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红安家居产业新城项目 市调结论及方向思考;2;市场调研主要从产业、城市、本体三方面着手，调研了四大板块;4;5;发展规划：全县的发展格局为“一心，两翼、两轴、三片”，整体向南发展，本项目位于武汉“1+8”城市圈和红安县发展主轴上;;产业结构：以第一产业为主导，工业基础薄弱，第三产业具有后发优势，本项目将承担产业转型的重要角色;人口结构：以内生型人口为主，流动人口较少，城镇化带来的人口的转移可以扩充人口和增加人气;总结：具有鲜明资源特色，但是产业严重失衡，经济发展水平落后，城市级别较低，项目发展应充分放大全国“将军县”的优势;11;项目区位：项目地块位于武麻高速红安出口处，距离武汉约70公里，距离红安县城约20公里，具有一定区位优势;项目指标：本项目占地20000亩，其中10000亩为商业用地，10000亩为工业用地，属于大规模区域开发项目;外部交通：集海、陆、空交通于一体，500公里范围内可辐射湖北、河南、安徽、湖南、江西等华中五省，对外交通有一定优势（1/2）;内部交通：项目内规划阳福路、五号路、觅金路等“四纵四横”道路系统，内部交通路网将逐步成型（2/2）;项目配套：红安新型产业园内部产业配套、城市配套将逐步完善，而生活配套匮乏，未来本项目在生活配套方面有较大发挥空间;项目四至：东至五号路，南至109省道（阳福路）、西至大金山脚以及和平商业地块、北至倒水河;;总结：位于红安经济开发区核心，具有一定生态资源和交通区位优势的大型区域开发项目;4;21;22;23;24;25;26;27;发展格局：已形成以乐从为核心的家具产业集群，其中交易中心在乐从，生产企业分布在龙江、南海、深圳、东莞等地;家具产业链：已形成以生产和交易为核心的完整产业链和规模庞大的产业集群，使得中小企业对其产生了极强的依附作用;30;政府扶持：乐从家具市场以自发形成为主，政府主动干预较少，以提供软性服务为主，主要是确立家具市场为主导产业 ，并给予企业一系列优惠政策;32;33;34;35;36;37;38;39;40;41;42;43;44;45;46;47;48;49;50;51;52;53;54;55;56;57;58;59;60;61;62;63;64;65;66;67;68;69;70;土地供应：土地总供应量在650公顷左右，其中工业用地占绝对主导，土地价格平均为6-20万/亩;红安需求：房地产市场容量正在扩容，总项目29个，年均需求月15-20万方，单盘年去化量最多4-5万方，单盘最高为4200元/㎡;典型项目：通过城市型配套发力和性价比策略成为红安房地产市场走量最快、价格最高、形象最好标杆;盛地·沃尔玛;75;红安新天地;77;红安城投项目;79;80;81;82;83;84;;86;87;88;89;90;商业格局：红安商业目前仍以民主路传统街铺为核心单核发展，商业形态以传统的街铺为主，未来以沃尔玛为核心将形成新商圈;典型项目：目前以沿街的小型商铺和大型的购物中心两种商业形式最为当地市场青睐;盛地·沃尔玛;将军花园商铺;95;96;97;旅游概况:将以红为魂，红绿相融，城景一体作为核心思路大力发展旅游业，具备较强的旅游发展基础;旅游格局：依托红色将军资源和绿色生态资源，重点发展五大片区,沿南北向分布，距离项目;项目周边旅游情况：项目东向临近倒水河，与知音生态文化产业园隔河相望，正北方向沿省道阳福路连至高桥镇旅游片区;101;旅游思考：我们项目可以充分利用好园区内部生态资源以及周边旅游资源，与工业旅游、生态文化旅游嫁接;103;家居产业集群持续健康生存的六大关键KPI——;内容提要;家居产业集群成功经验对项目意味着——;;108;109;;;;;;;;;;汇报到此结束，下面是沟通时间！;120;【佛山国际家居博览城】200万方超大体量，是目前中国家居商贸规格最高的集散中心，2013年3月正式营业;【乐从家居名城】以新古典主义风格家具为特色的专业卖场，定位于中高端，仅次于卢浮宫，产品辐射国内外;【红星美凯龙】红星集团与豪达投资联手打造的一站式家居mall，聚集了众多国内家居制造企业，被誉为“中国家具制造500强乐从批发基地”;【成都中润欧洲城】是新都家具产业园首例打造的“产业+地产”模式，实现以家具专业市场为核心的商业地产开发模式的创新;【成都香江全球家居CBD】西南经济圈家居交易集散平台;【八益家具城】以高性价比为优势的老字号家居零售批发市场;【潜江华中家具产业园】总规划面积3万亩，计划总投资300亿，是目前华中区域规模最大、发展最成熟的家具生产园区;【汉口北金马凯旋家具CBD】是中部地区最大的具有综合城市功能的国家级家居产业核心商贸区，规划总建筑面积300万方;129;钱继福，顺德优耐皮业有限公司总经理，湖北家具协会佛山分会副会长。湖北红安人，
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