资产评估学--机器设备评估.ppt

（二）运用观测分析法估算设备成新率（了解） 主要了解观测分析指标 （三）运用修复费用法估算设备成新率 该方法的适用对象：特定部件需更换的设备。 * PPT课件 资产评估学 * PPT课件 第二篇 资产评估实务 * PPT课件 第四章 机器设备评估 第一节 机器设备评估概述 第二节 成本法在机器设备评估中的运用 第三节 市场法和收益法在机器设备评估中的运用 * PPT课件 第一节 机器设备评估概述 一、机器设备及其评估的特点 （一）机器设备的特点（p.53） （二）机器设备的评估特点 1、以单台件为评估对象。 2、以技术检测为基础(确定损耗程度)。 3、把握机器设备价值特点，包括机器设备的价值构成要素等。 * PPT课件 二、机器设备的分类 （一）按国家固定资产的分类标准分类 1994年1月24日国家技术监督局《固定资产分类标准域代码》GB/T 14885-94）将固定资产分为（1）通用设备；（2）专用设备；（3）交通运输设备；（4）电气设备；（5）电子及通讯设备；（6）仪器仪表、计量标准器具及工具。 （二）按会计制度分类 （1）生产用机器设备；（2）非生产用机器设备；（3）租出机器设备；（4）未使用机器设备；（5）不需用机器设备；（6）融资租入机器设备 * PPT课件 3. 按组合程度分类: 单台机器设备 机器设备组合 （如机组设备、成套设备等） 4. 按来源分类： 自制 外购 国产 进口 * PPT课件 三、机器设备评估的基本程序（p.55） （一）评估准备阶段 （二）现场工作阶段 （三）评定估算阶段 （四）撰写评估报告及评估说明，整理评估底稿 （五）评估报告的审核(三级复核)和报出阶段 * PPT课件 四、机器设备评估方法的适用性 （一）重置成本法的适用范围 主要适用于继续使用前提下不具备独立获利能力的单台（件）设备。在非继续使用前提下，若待估设备无市场参照物，也可使用成本法。 （二）现行市价法(市场法)的适用范围 市价法主要适用于单项设备的变现价或交易，但需注意市场前提和可比前提。 （三）收益法的适用范围 主要适用于可单独核算收益的生产流水线（成套设备）。 总之，需据设备的使用状态、可获得的资料以及设备本身的特点选择最适评估方法。 * PPT课件 第二节 成本法在机器设备评估中的运用 该方法是机器设备评估中最基本的方法 基本原理：成本法是通过估算机器设备的重置成本和各种损耗，并用重置成本扣减各种损耗作为机器设备评估价值的一种方法。 基本公式： 评估值＝重置成本-实体性贬值-功能性贬值-经济性贬值 评估值＝重置成本×成新率－功能性损耗－经济性损耗 评估值＝重置成本×综合成新率 * PPT课件 一、重置成本的测算 （一）机器设备重置成本测算中应注意的问题 1、选择复原重置成本还是更新重置成本 * PPT课件 2、机器设备的重置成本构成 具体需根据设备取得的方式和设备组合程度来确定。 * PPT课件 3、重置成本测算方法的选择 一般应遵循的规律： （1）对于自制设备，一般可采用重置核算法、综合估价法、重量估价法等来测算重置成本； （2）对于外购设备，若目前仍在生产和销售的设备，采用直接法计算重置成本（以市价为基础加上运费、安装调试费等）； （3）对于无法取得现行购置价或建造费用的设备，如果能找到参照物，则可采用功能成本法（更新重置成本）； （4）若设备的现行价与参照物均无法获得，就只能采用 物价指数调整法（复原重置成本）。 注意：什么情况下不能采用物价指数法；物价指数的选择等问题。 * PPT课件 （二）自制设备重置成本测算 1、成本构成 制造成本、相配比的期间费用、合理利润、设计费、安装调试费等。 2、自制设备重置成本测算主要采用重置核算法 （1）计算自制非标设备的复原重置成本（p.59例） （2）计算自制非标设备的更新重置成本（p.60例） （3）综合估价法（p.61）（适用非标设备的评估） 价格＝成本+利润+税金 成本 利润率 主要外购 件费 成本主材 费率 主材费 销售 税金率 设计费率 台数 * PPT课件 (4) 重量估价法：以设备的重量乘以综合费率，并考虑企业的利润确定设备的重置成本。 RC=W*Rw*K+P 或：RC=W*Rw*K(1+rp) 其中： RC—重置成本 W—设备净重 Rw—综合费率 K—调整系数 P—合理利润 rp—利润率 * PPT课件 （三）国产外