龙湖祥龙福邸项目整合策略方案.ppt

20分钟城市生活圈 本案东侧为郑新快速路，北距绕城高速十八里河站500米，向北20分钟车程可到紫荆山、CBD。向东直达新郑国际机场，南距华南城，华商汇5000米。地铁2号线、BRT“五横六纵”交通网络的编织、绕城高速免费通行。 基于天赋禀异的土地和项目目标， 芸芸众生中， 谁才是我们的客户？ 本案客群定位 Ⅰ Ⅱ Ⅱ.居住改善型客户 主要来自郑州及周边区域； 生意人、郑州南部地市及少量省内客户; 看好社区环境，生活配套、地段。 ⅰ.刚需首置型客户 主要来自郑州外溢刚需客户、华南城及龙湖周边及新郑客户； 各行各业的年轻一族，新婚夫妇； 关注交通、配套，对总价敏感，注重生活品质及产品性价比。 客户定位：城市精英，青年才俊 他们年轻而富有激情，是社会财富的主要创造者； 渴望自由与浪漫的人生； 他们正处于人生及事业的上升期； 渴望在郑州这个城市拥有自己的安乐窝； 他们追求时尚，追求生活品质； 渴望在喧嚣中拥有别样的人生； 更希望与自己的圈层共同生活和探讨人生…… 城市精英，才俊阶层 本案的客群对位...... 分类 特征 来源 置业目的 需求特征 置业关注点 需求面积（平米） 承受总价 （万元） 刚需首置的准婚青年 年轻白领，或者地缘性客户，25-30岁，收入稳定，事业上升期，家里人付首付后有能力自付按揭款 二七区