体育场馆周边地区房地产业开发对策研究_以长沙市为例.docVIP

体育场馆周边地区房地产业开发对策研究 ———以长沙市为例① 喻小红,何　峰,朱　翔 (湖南师范大学资源与环境科学学院,湖南长沙410081 　　摘　要:　当前,房地产的开发和消费已成为我国国民经济的重要增长点,合理开发体育场馆周边地区房地产业,是确保赛事投入长期保值与增值、实现体育场馆可持续发展的重要途径。长沙市体育场馆周边地区房地产开发必须与城市总体规划相协调,依照城市体育产业发展规划与布局,可采取“一中心两区两带”的空间布局模式,各区各带的开发与规划应因地制宜、科学规划、着眼长远、讲求效益。 关键词:　体育场馆;房地产业;开发;长沙市 中图分类号:F293.2　　文献标识码:A　　文章编号:1672-6154(200703-0078-03 　　世界许多奥运场馆赛后在经济、建设等方面出现“人走茶凉”的局面,如蒙特利尔奥运会新建场馆赛后因经营惨淡,其欠债还了几十年;就连被世人誉为典范的悉尼奥运会,会后主体育场所在的奥林匹克公园也难逃“门庭冷落车马稀”的命运[1,2]。近年来,随着第五届全国城市运动会等多项赛事的落户,长沙市大批体育设施得以新建与改建。要让为“五城会”等赛事所做的一切投入长期保值、增值,对体育场馆周边地区房地产业进行合理开发,充分发挥场馆的溢出效应是一条重要的途径[3,4]。 (一体育产业与周边房地产业联手,具有明显的互动效应 第一,依托体育资源和体育赛事可汇集人气,