第3章管理团体和管理规约.pptVIP

本章讲授 学习目的与要求 第一节 建筑物区分所有权 一、建制筑度物的区产分生所和有发权展 建制筑度物的区产分生所和有发权展 建制筑度物的区产分生所和有发权展 建制筑度物的区产分生所和有发权展 建制筑度物的区产分生所和有发权展 二、建筑物区分所有权的含义 （一）建筑物区分所有权的含义 欧洲建筑物区分所有权的含义 美国建筑物区分所有权的含义 （二）建筑物区分所有权的实质 （三）建筑物区分所有权定义 三、建筑物区分所有权的客体 四、建筑物区分所有权的特征 第二节 建筑物区分所有权的组成 一、专有所有权 （一）专有所有权概念 （二）专有所有权性质 专有所有权性质﹁续﹂ 专有所有权性质﹁续﹂ （三）关于专有部分的要件 1.构造上的独立性 2.利用上的独立性 （四）专有部分的范围 专有部分的范围 （五）专有所有权的内容 1.作为专有所有权人所享有的权利 作为专有所有权人所享有的权利 2.作为专有所有权人所承担的义务 二、共有所有权 （一）共有所有权概念 （二）共有所有权的特征 （三）共用部分的范围 共用部分的范围﹁续﹂ （四）共有所有权的形态 （五）共有所有权人的权利 （六）共有所有权人的义务 三、成员权 （一）成员权概念 （二）成员权的特征 （三）成员权人的权利 （四）成员权人的义务 第三节 区分所有权建筑物的管理制度 一、管理内容 （一）物的管理 1.建筑物 2.基地 3.附属设施 （二