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国际房地产投资公司案例 目录 TOC \o 1-3 \h \z \u 案例背景 3 国际房地产投资公司 3 医院改造项目 3 卡洛斯的挑战 3 数据和方案 4 医院的购买 4 市长的选举 4 是否等待选举结果 4 LIH申请 4 LIH项目和非LIH项目 5 LIH项目 5 非LIH项目： 6 决策树 7 买、不买、等选举结果： 7 直接购买： 8 等待选举结果后购买： 12 完整的决策树： 14 风险和决策 15 敏感性分析 16 选举结果 16 LIH通过概率 16 贴现率 17 NPV的影响： 17 买、不买、等选举结果： 18 是否继续购买： 19 建议 21 NPV的计算 21 出售医院 21  案例背景 国际房地产投资公司 国际房地产投资公司主要从事房地产的买卖，开发以及运营。公司主要聚焦于居住类房地产业务。 医院改造项目 日前，一所医院正在以一个很有吸引力的价格出售。国际房地产投资公司希望购买该医院，将其改造成出租住房。由于纽约市房屋发展局(NYHDA)针对廉价出租住房有一系列优惠政策(LIH)，所以公司认为医院改造项目将有很好的前景。该项目由卡洛斯负责。 卡洛斯的挑战 卡洛斯面临的最大的不确