《标准施工招标文件》合同条款 与FIDIC施工合同条件支付条款比较分析教程文件.pptVIP

Company Logo DB工程总承包的适用范围虽然很广，但在下列三种情况下一般较少采用： (1).标志性建筑。这类项目的建筑造型艺术和工程细部处理要求往往较高，项目的造价和进度等经济因素一般不作为优先考虑。所以没必要以总承包方式进行工程建设。 (2).新型（式）建筑。这类项目在结构形式的选择和处理有许多不确定因素，且建筑材料和施工工艺、方法不同与普通建筑。如果采用总承包方式，业主和承包商的风险都很大。 (3).大型土方工程、道路工程等设计工作量少的项目。 Company Logo 国内:发包方式单一，以DBB为主.过度分标的招投标状况不仅增加了社会成本，更不利于建筑企业向大型化、规模化发展。现有的不少大建筑企业在实际上也常是分散经营的联合体，削弱了对国内大建设项目的投标实力，也削弱了他们在国际建设市场的竞争能力。 2003年，建设部作了推动---“关于培育发展工程总承包和工程项目管理企业的指导意见”,但进展缓慢. 国外:目前发包方式是多样化，包括：DBB、DB、EPC、CM等。 Company Logo 启示： 交易制度应随具体工程、建设环境、业主的能力和经验而设计。 交易制度改革的方向：有利于降低交易成本、有利项目管理的专业化发展、有利于形成一个正确的导向。 交易制度:这里主要指工程产品交易层面上的规制，包括招标机制、发包方式、合同类型、业主方管理方式的选择。 Company Logo (二)FIDIC合同综述 1999年，FIDIC联合会对原版本内容进行调整修订后。重新编制出了新的合同范本系列，共分四册： （1）《施工合同条件》1999年第1版（简称新红皮书） ——推荐用于由业主（或由业主委托咨询工程师单位）设计的建筑或工程项目，由承包方按业主提供的设计进行工程施工。在合同中还可包含由承包商设计的土木、机械、电气和（或）建筑物的某些部分。 Company Logo （2）《设计采购施工（EPC）/交钥匙工程合同条件》1999年第1版(简称银皮书) ——推荐用于以交钥匙方式提供全部工厂设备、基础设施项目或其他类型的开发项目。由承包商进行全部设计、采购和施工（EPC），提供一个配套完善的设施和“转动钥匙”即可运行。 （3）《生产设备和设计——施工合同条件》1999年第１版(简称黄皮书) ——推荐用于电气和（或）机械设备的供货（包括产品设计）以及建筑物或工程的设计和施工。由承包商按照业主要求进行设计和提供生产设备和（或）其他工程） （4）《简明合同格式》1999年第一版(简称绿皮书) ——推荐用于资金小的工程项目，可以包括全部或部分由承包商设计的土木、机械、电气和（或）建筑物的合同。 Company Logo 《生产设备和设计——施工合同条件》 (黄皮书) 由通用条件，专用条件与投标函、合同协议书和争端裁决协议书格式三部分组成，其通用条款共20条167款。其第5条和第12条与《施工合同条件》不同，其他通用条款相同。 第5条，第12条分别是：“5、设计，5.1设计义务一般要求，5.2承包商文件，5.3承包商的承诺，5.4技术标准和法规，5.5 培训，5.6竣工文件，5.7操作和维修手册，5.8设计错误”。 “12、竣工后试验，12.1竣工后试验的程序，12.2延误和试验，12.3重新试验，12.4未通过竣工的试验”。 与通用条件相对应的是第二部分专用条件20条。 第三部分是投标书，合同协议书和争端裁决协议书格式。 Company Logo 《设计采购施工（EPC）/交钥匙工程合同条件》 (银皮书) EPC由通用条件、专用条件编写指南与投标函、合同协议书和争端裁决协议格式三部分组成。其通用条件共20条166款，其通用条件第3条、第5条、第12条与《施工合同条件》相比有明显不同： “3、雇主的管理，3.1雇主代表，3.2其他雇主人员，3.3委托人员，3.4指示，3.5确定”。 “5、设计，5.1设计义务一搬要求，5.2承包商文件，5.3承包商的承诺，5.4技术标准和法规，5.5培训，5.6竣工文件，5.7操作和维修手册，5.8设计错误”。 Company Logo “12、竣工的试验，12.1竣工和的试验的程序，12.2延误的试验，12.3重新试验，12.4未能通过竣工后试验”。其第10条与之比较也少了“需要复原的地表”。 第二部分专用条件编写指南与专用条件相对应，也是20条。 其第三部分投标函、合同协议书和争端裁决协议书格式是通用、一致的。 Company Logo (三)工程总承包合同管理中的价款支付 1 合同价格的确定 EPC/ DB合同一般采用总价合同(常为固定总价)，合同的价格先由总承包商根据合同范围进行工程项目费用估算(包括成本、利润、管理费和风险费用等)