土地私有制国家的土地制度.pptVIP

土地私有制国家对土地所有权和使用权的相关规定 一、英国 二、美国 三、日本 四、德国 五、匈牙利 六、俄罗斯 七、加拿大 组员：林少丰 许婉婉 八、韩国 九、台湾 十、新加坡 十一、澳大利亚 十二、印度 十三、拉美国家 私有制占绝对主导地位 北京科技大学经济管理学院教授赵晓在《世界各国土地产权制度及其启示》中写道，海外大多数国家都实行私有制。 目前有代表性的是大陆法系和英美法系，这两大法系影响最大。 大陆法系国家包括法国、比利时、意大利、西班牙、葡萄牙、德国、奥地利、瑞士，以及他们曾经的殖民地国家等。大陆法系等诸资本主义国家土地所有制的特点是：土地的私人所有一般占主要部分，私有土地的价值量一般占各国（地区）全部土地资产价值的绝大部分；私有土地虽受政府调节，但主要以市场机制配置；国有（政府所有）、公有和私有土地处在动态变化中。 在英美法系国家，诸如美国、加拿大、印度、巴基斯坦、新加坡、澳大利亚、新西兰以及非洲的个别国家和地区，土地所有权则和英国类似。 产权形式有两种 　　海外地产的土地产权形式90％以上为永久业权，可传给子孙后代。其形式主要分为两种：一是永久业权（FreeholdTitle），另一种为租借权(LeaseholdTitle)。永久业权是指当购买一套别墅时，在产权证上所登记内容为土地的边界、面积及土地范围内所有物业的产权拥有者，无使用及租用年限限定；如