2019年xx房地产百强企业研究报告--中指.pdf

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中国房地产TOP10 研究组 目录 主报告 一、研究背景与目的 二、研究方法体系 三、主要研究成果 (一)2019 中国房地产百强企业 (二)百强企业整体发展特点分析 业绩规模  市场份额提升至近六成,销售业绩跃上新高度  聚焦热点区域主流需求,调结构优产品强营销 运营表现  加快周转提升运营效率,降本增效拓展盈利空间  适应大势调整投资节奏,多渠道融资保稳健发展 风险管理  高价地去化压力渐释放,精准布局降低经营风险  强现金管控努力去杠杆,借势融资防范财务风险 社会责任  响应号召投身精准扶贫,助力全面建成小康社会  多方位行动回馈社会,积极践行企业公民责任 四、结语 副报告 一、2019 中国房地产百强企业TOP10 研究 二、聚焦主业,协同创新 —— 新形势下中国房地产企业发展策略探讨 三、2019 中国房地产服务优秀企业研究 研究主持: 中国房地产TOP10 研究组 联席组长: 马 骏:国务院发展研究中心企业研究所所长 刘洪玉:清华大学房地产研究所所长 莫天全:中指研究院院长 主要成员: 黄瑜:中指研究院常务副院长、中国房地产TOP10 研究组办公室主任 国务院发展研究中心企业研究所:袁东明、马淑萍 清华大学房地产研究所:吴璟、张标、朱恩伟、赖智勇、肖金一 中指研究院:白彦军、李建桥、蒋云峰、牛晓娟、刘佩佩、古超、黄靖、王怀泉、赵鹏花、张冉、邱玲玲、迟行、颜海清、陶淑茹、 彭澧丽、张怀志、肖杨、张晓飞、马琛、马岚、王琳、蒋金丽、蔡艳平、高枫沐、柴志宏、李畅、王昭玥、韩瑾、范优、畅磊、张 曼、李文哲、李潇帅、汪勇、黄秀青、李力、张化学、丁晓、樊鹏飞、赵玉国、温戴婉蘭、薛建行、薛琳、黄雪、钱慧群、王玲、 袁彬彬、黄艳、王永斌、高院生、童晓玲、谢俊云、田文刚、李益峰、高阳、张梦圆、刘莉芬 2019 中国房地产百强企业研究主报告 主报告 一、研究背景与目的 由国务院发展研究中心企业研究所、清华大学房地产研究 中国房地产百强企业研究坚持以数据为依据,坚持客观、 所和中指研究院三家研究机构共同组成的“中国房地产 TOP10 公正、准确、全面的研究原则。TOP10 研究组依照国际惯例, 研究组”,自 2004 年以来开展中国房地产百强企业研究,已连 对中国房地产百强企业设立如下筛选标准和门槛值: 续进行了十六年。研究组紧随行业发展脉搏,深入研究房地产 (1)依法设立并登记注册的房地产开发经营企业作为本次 企业经营规律,为促进行业良性运行、企业快速成长发挥了重 的研究对象; 要作用,相关研究成果已成为评判房地产企业经营实力及行业 (2)按照国际惯例,对进入研究的企业给予一个门槛指标, 地位的重要标准。 TOP10 研究组根据近5 年百强企业实际状况,确定近三年每年 2018 年中央经济工作会议指出,“我国发展仍处于并将长 的房地产业务销售额均须达到10 亿元或销售面积10 万平方米 期处于重要战略机遇期”,要继续“坚持稳中求进工作总基调,坚 为入选门槛值; 持新发展理念,坚持推动高质量发展,坚持以供给侧结构性改 (3)为了引导房地产开发企业做强做好做大,TOP10 研究 革为主线”;“要构建房地产市场健康发展长效机制,坚持房子是 组鼓励以集团的名义参与; 用来住的、不是用来炒的定位,因城施策、分类指导”。在“房住 (4)符合上述1 ~3 条,但是有严重拖欠工程款,或有重 不炒”、“不断满足人民日益增长的美好生活需要”等理念不断强 大偷漏税等违规行为问题的企业,取消评审资格。 化的背景下,房地产业正在快速转入高质量发展阶段,房地产 企业应顺应行业转型升级大势,追求更有质量的增长,实现均 (二)评价指标体系 衡稳健创新发展。为此,中国房地产 TOP10 研究组启动“2019

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