第十一章 转移财产的合同.pptVIP

第十一章 转移财产的合同 本章提要 第一节 买卖合同 第二节 供用电、水、气、热力合同 第三节 赠与合同 第四节 借款合同 第五节 租赁合同 第六节 融资租赁合同 第一节 买卖合同 一、买卖合同有处分权人、标的物 （一）有处分权人 1、抵押权人和质押权人。 2、留置权人。 3、法定优先权人。 4、行纪人。 5、经营权人。 6、人民法院。 （二）标的物 我国合同法中，买卖合同的标的物，依据《合同法》第130条的规定，应认定为实物。 财产权利的转让，规定在诸技术转让合同、土地使用权出让、转让合同等其他的合同类型中。 此外，买卖合同的标的物可以是现实存在的物，也可以是将来产生的物。可以是特定物，也可以是不特定物。 二、买卖合同的合同条款 买卖合同的条款，除了标的、数量和质量、价款、履行期限、履行的特点、履行方式、违约责任、解决争议的方法等条款以外; 买卖合同的当事人还可以就包装方式、检验标准和方法、结算方式以及合同使用的文字及其效力等内容进行约定。 三、买卖合同的效力问题 买卖合同的效力是指生效买卖合同所具有的法律效力。 广义的买卖合同的效力既包括买卖合同的对外效力，又包括买卖合同的对内效力。 买卖合同对外效力的核心是合同债权的不可侵性。主要通过侵权行为法的规定予以调整。 买卖合同的对内效力以买卖合同的内容为基础，主要表现为出卖人和买受人双方所享有权利和所负担的义务。 1.出卖人的合同义务 第一项义务是交付标的物，并转移标的物的所有权于买受人。这项义务是出卖人的主要合同义务，它由两个方面的内容组成：其一为交付标的物；其二为转移标的物的所有权于买受人。 第二个方面是转移标的物的所有权于买受人。 取得标的物的所有权是买受人的主要交易目的。因此，将标的物的所有权转移给买受人，是出卖人的一项主要义务。 移转标的物的所有权，是在交付标的物的基础上，实现标的物所有权的转移，使买受人获得标的物所有权。 依据《合同法》第133条的规定，标的物的所有权自标的物交付时起转移，但法律另有规定或者当事人另有约定的除外。 就船舶、航空器、车辆等价值较大的动产，所有权的转移应当依照法律的规定，办理登记手续，未办理登记手续，未办理登记手续的，所有权的移转不具有对抗的第三人的效力。 登记不但不是买卖合同的生效要件，也不是车辆等标的物所有权移转的要件。车辆的买卖，在当事人未有约定时，完成交付行为的时间，交付是所有权移转的时间，登记仅是所有权具有对抗第三人效力的条件。 依据我国《合同法》第137条的规定，出卖具有知识产权的计算机软件等标的物的，除法律另有规定或当事人另有约定的以外，该标的物的知识产权并不随同标的物的所有权一并移转于买受人。 第三项合同义务是物的瑕疵担保义务。 依据《合同法》第153条的规定，出卖人应当按照约定的质量要求交付标的物。出卖人提供有关标的物质量说明的，交付的标的物应当符合该说明的质量要求。这一义务被称为物的瑕疵担保义务。 第四项义务是权利的瑕疵担保义务。 依据《合同法》第150条的规定，出卖人就交付的标的物，除非法律另有规定，负有保证第三人不得向买受人主张任何权利的义务。 第五项义务是交付有关单证和资料的义务。 出卖人还应当按照约定或者交易习惯向买受人交付提取标的物单证以外的有关单证和资料。该项义务系出卖人在买卖合同中所负担的从合同义务，该项义务辅助主合同义务实现买受人的交易目的。 案例讨论11－1 在一项转口贸易中，日本A公司与中国B公司签订了一项买卖合同，合同规定由日本A公司向中国B公司出售一批机床，在订立合同时，中国B公司明确告诉日方，这批机床将转口土耳其并在当地使用。合同签订后，由于某种原因，这批机床未按原计划转口而是转往意大利。机床运达意大利后，一意大利生产商发现该批机床的制造工艺侵犯了其两项专利权，故根据其本国专利法向当地法院提出请求，要求法院禁止这批机床在意大利境内使用或销售，同时要求损害赔偿。后据调查，这两项专利均在意大利批准注册，其中一项专利还在中国批准注册。当中国B公司找到日本A公司要求其承担违约责任时，日本A公司以其在订立合同时并不知道该批机床将转口意大利为由，拒绝承担违约责任。双方因此产生争议。 本案涉及的主要法律问题是，第三人对国际货物买卖合同项下的货物的侵权主张应当由哪一方承担法律责任？本案中的日本A公司是否要承担权利担保义务？ 2.买受人的义务 第一，支付价款是买受人的主要义务。 买受人支付价款应按照合同约定的数额、地点、时间为之。价款数额一般由单价与总价构成，总价为单价乘以标的物的数量。当事人在合同中约定的单价与总价不一致，而当事人又不能证明总价为折扣价的，原则应按单价来计算总价。当事人对价款的确定，须遵守国家的物价法规，否则其约定无效。 买受人应当按照约定的