第4章-工程量清单计价方式.ppt

（2）措施项目清单及计价表的编制 2）可对招标人所列的措施项目进行增补 由于各投标人拥有的施工装备、技术水平和采用的施工方法有所差异，而招标人提出的措施项目清单是根据一般情况确定的，没有考虑不同招标人的“个性”，因此，允许投标人对措施项目进行调整。 投标人在投标时可根据工程实际情况，按照本企业自身情况编制的投标施工组织设计（或施工方案）确定措施项目，即可对招标人提供的措施项目进行增补。但应通过评标委员会的评审。 * （2）措施项目清单及计价表的编制 3）安全文明施工费不得作为竞争性费用 《工程量清单计价规范》规定，措施项目清单中的安全文明施工费应按照国家或省级、行业建设主管部门的规定的费用标准计价，招标人不得要求投标人对该项费用进行优惠，投标人也不得将该项费用参加市场竞争。 * （3）其他项目清单与计价表的编制 其他项目费主要包括暂列金额、暂估价、计日工以及总承包服务费组成。投标人对其他项目费投标报价时应遵循以下原则： 1）暂列金额 其他项目清单中的暂列金额是由招标人根据工程特点，按有关计价规定进行估算确定。 投标人对其他项目清单投标报价时，暂列金额必须按照其他项目清单中确定的金额填写，不得变动。 * （3）其他项目清单与计价表的编制 2）暂估价 招标人在投标报价时，对暂估价不得变动和更改。暂估价中的材料暂估价必须按照招标人提供的暂估单价计入分部分项工程费用中的综合单价；专业工程暂估价必须按照招标人提供的其他项目清单中列出的金额填写。 对于依法必须招标的材料和专业工程由承包人和招标人共同通过招标确定材料单价与专业工程中标价；若材料不属于依法必须招标的，经发、承包双方协商确认单价后计价；若专业工程不属于依法必须招标的，由发包人、总承包人与分包人按有关计价依据进行计价。 * （3）其他项目清单与计价表的编制 3）计日工 投标报价时，计日工的费用应按照其他项目清单列出的项目和估算的数量，由投标人自主确定各项单价并计算人工、材料、机械使用费。计日工的单价应为“综合单价”。 工程结算时， “计日工”应对完成零星工作所消耗的人工工时、材料数量、施工机械台班进行计量，并按照计日工表中填报的适用项目的综合单价进行计价支付。 * 4）总承包服务费 总承包服务费应由投标人根据招标人在招标文件中列出的分包专业工程内容和供应材料、设备情况，按照招标人提出协调、配合与服务要求和施工现场管理需要自主确定。 其他项目清单属于“开口清单”。若施工过程中出现其他项目清单未列的项目，可根据工程具体情况加以补充。如在竣工结算中就可以将索赔、现场签证列入其他项目清单中。 （3）其他项目清单与计价表的编制 * （4）规费、税金项目清单与计价表的编制 规费和税金的计取标准是依据有关法律、法规和政策规定制定的，具有强制性。因此投标人在投标报价时必须按照国家或省级、行业建设主管部门的有关规定计算规费和税金，不得作为竞争性费用。 * （5）投标报价的汇总 投标人的投标总价应当与分部分项工程费、措施项目费、其他项目费和规费、税金的合计金额相一致，即投标人在进行工程量清单投标报价时，不能进行投标总价优惠（让利），投标人对投标报价的任何优惠（让利）均应反映在相应清单项目的综合单价中。 投标总价＝∑分部分项工程费＋∑措施费＋∑其 他项目费＋规费＋税金 * 5.投标报价的策略 （1）不平衡报价法 不平衡报价法是指一个工程项目的投标报价，在总价基本确定后，如何调整内部各个项目的报价，以期既不提高总价，不影响中标，又能在结算时得到更理想的经济效益。 采用不平衡报价一定要建立在对工程量仔细核对分析的基础上。 在总报价不变的情况下，调整的不平衡报价一般应控制在15%的幅度范围之内。否则，业主可能会挑选出报价过高的项目，要求投标人进行单价分析，并以此进行压价，使承包商得不偿失。 * 5.投标报价的策略 序号 信息类型 变动趋势 不平衡结果 1 资金收入的时间 早 单价高 晚 单价低 2 清单工程量不准确 增加 单价高 减少 单价低 3 报价图纸不明确 增加工程量 单价高 减少工程量 单价低 4 暂定工程 自己承包的可能性高 单价高 自己承包的可能性低 单价低 5 单价组成分析表 人工费和机械费 单价高 材料费 单价低 6 议标时招标人要求压低单价 工程量大的项目 单价小幅度降低 工程量小的项目 单价大幅度降低 7 工程量不明确报单价的项目 没有工程量 单价高 有假定的工程量 单价适中 * 5.投标报价的策略 （2）根据招标项目的不同特点采用不同报价 投标报价时，既要考虑自身的优势和劣势，也要分析招标项目的特点。按照工程项目的不同特点、类别、施工条件等来选择报价策略。 遇到如下情况报价可高一些：施工条件差的工程；专业要求高的技术密集型工程，而本公司在这方面又有专长，声望也较高；总价低的