小区住宅消防维保服务资质要求及维保 内容.docVIP

小区住宅消防维保服务资质要求及维保内容 资质要求： （1）营业执照 （2）江苏省建筑消防设施维修保养资质证书 （3）维保人员：要求具备两名以上中级建筑物消防员职业资质 （4）维保单位为维修保养服务人员缴纳的社保证明 二、消防维保内容：? 1、火灾自动报警系统；2、自动喷淋给水系统；3、气体灭火装置（如有）；4、楼内消火栓给水系统；5、楼外消火栓给水系统；6、消防泵房系统；7、通风、机械排烟系统；8、防火分隔系统；9、应急照明及疏散指示系统；10、广播通信系统；11、消防监控系统；12、消防泵房设备 ? (1) 火灾自动报警及联动系统 a、每月检查火灾报警控制器自检功能、消音复位功能、故障报警功能、火灾记忆功能和主备电源自动转换功能。 b、每月检查消防控制室或消防值班室工作环境以及火灾报警控制器、联动控制器、层显（或区域控制器）、探测器、手动报警按钮等是否处于正常完好状态。 c、每月检查探测点的显示，联动程序。 d、每月检查备用电源的充放电功能。 e、每月检查探测器肮脏度、灵敏度、自动环境补偿、预报警、响应域值、通讯故障及其他必要的功能试验。 f、每月检查模块通讯故障、自动诊断、历史记录。 g、每月检查手动报警按钮外观有无损坏，报警及指示灯是否正常。 h、每月检查本系统的值班记录，同物业管理部门消防值班人员共同做好维护保养的记录。 i、每月检查声