rC工程造价管理概论知识讲解.pptVIP

  1. 1、原创力文档(book118)网站文档一经付费(服务费),不意味着购买了该文档的版权,仅供个人/单位学习、研究之用,不得用于商业用途,未经授权,严禁复制、发行、汇编、翻译或者网络传播等,侵权必究。。
  2. 2、本站所有内容均由合作方或网友上传,本站不对文档的完整性、权威性及其观点立场正确性做任何保证或承诺!文档内容仅供研究参考,付费前请自行鉴别。如您付费,意味着您自己接受本站规则且自行承担风险,本站不退款、不进行额外附加服务;查看《如何避免下载的几个坑》。如果您已付费下载过本站文档,您可以点击 这里二次下载
  3. 3、如文档侵犯商业秘密、侵犯著作权、侵犯人身权等,请点击“版权申诉”(推荐),也可以打举报电话:400-050-0827(电话支持时间:9:00-18:30)。
  4. 4、该文档为VIP文档,如果想要下载,成为VIP会员后,下载免费。
  5. 5、成为VIP后,下载本文档将扣除1次下载权益。下载后,不支持退款、换文档。如有疑问请联系我们
  6. 6、成为VIP后,您将拥有八大权益,权益包括:VIP文档下载权益、阅读免打扰、文档格式转换、高级专利检索、专属身份标志、高级客服、多端互通、版权登记。
  7. 7、VIP文档为合作方或网友上传,每下载1次, 网站将根据用户上传文档的质量评分、类型等,对文档贡献者给予高额补贴、流量扶持。如果你也想贡献VIP文档。上传文档
查看更多
工程造价管理 ;本章学习提要 1.熟悉投资、建设工程项目总投资、工程造价、工程造价计价的概念、特点。 2.掌握工程造价的计价特征,工程造价管理的概念、内容及管理体制。了解全过程工程造价管理的内涵。 3.了解工程造价咨询单位的概念及管理制度、造价工程师执业资格制度。;第一章 工程造价管理概论;第1节 工程造价概述;建设项目基本建设项目划分示意图 ;(四)基本建设程序 基本建设程序是指基本建设在整个建设过程中各项工作必须遵循的先后次序。一般基本建设由九个环节组成,如图所示。;二、工程造价概述 (一)工程投资 1.投资的含义 投资是指投资主体在经济活动中为实现某种预定的生产、经营目标而预先垫付资金的经济行为。 2.投资的分类;(二)建设项目总投资 建设项目总投资是指投资主体为获取预期收益,在选定的建设项目上投入所需的全部资金的经济行为。生产性建设项目总投资分为固定资产投资和包括铺底流动资金在内的流动资产投资两部分。而非生产性建设项目总投资只有固定资产投资,不含上述流动资产投资。建设项目总投资中的固定资产投资总额就是建设项目的工程造价。 (三)固定资产投资与建设工程造价 固定资产投资:是投资主体为了特定的目的,达到预期收益(效益)的资金垫付行为。在我国,固定资产投资包括基本建设投资、更新改造投资、房地产投资和其他固定资产投资四部分。 建设工程造价:建设工程造价是指一项建设工程项目预计开支或实际开支的全部固定资产投资费用。 从以上定义可以看出,建设项目的固定资产投资也就是建设项目的工程造价,二者在概念上是一致的,在量上是等同的。 (四)工程造价的两种涵义(下页) ;1.工程造价的涵义; 2、建设工程(概)预算的概念及与工程造价的关系;3、建设工程(概)预算与基本建设程序的关系 ; 4.工程成本与工程造价的关系 (1)工程成本的定义 成本就是为达到一定目标(如生产产品等)所耗费资源的货币体现。它是围绕工程而发生的资源耗费的货币体现,包括了工程生命周期各阶段的资源耗费。 (2)工程成本与??程造价的关系 区别在于:造价除了包括成本,还包括创造出来的利润税金,即造价是成本、税金及利润之和,但狭义的造价与成本的概念时等同的。 共同点则主要体现在两者构成上有相同之处、两者均影响项目利润。因此,在很多地方两者是混用的。 5.工程成本与工程投资的关系 工程投资与工程成本均是为达到一定目标而发生的支出,二者之间的界线在某些情况下是较模糊的,在一定情况下可以相互转化。 6.工程成本与工程费用 为了避免提到立场,而是纯粹探讨管理本身的方法,有的人提出“费用”一词,认为费用是一个较中性的词,脱离立场,不过分强调业主或承包商,只是强调完成工程的必须的付出。 因此,在本课程中,我们将工程成本管理和工程投资管理统统用工程造价管理来理解。;(五)工程造价的特点;第一章 工程造价管理概论;第2节 工程造价计价概述;续;三、工程计价的特点; 影响工程造价的主要因素是两个: 分部分项工程的实物工程量 分部分项工程的的单位价格 ; 进一步分析如下: 在进行工程造价计价时,基本子项的工程实物量可以通过工程量计算规则和设计图纸计算而得到,它可以直接反映工程项目的规模和内容。 而分部分项工程单位价格的两种情况为: 1)分部分项工程单价格=Σ(单位分部分项工程的人材机消耗量×人材机单价) 2)分部分项工程单价格=Σ(单位分部分项工程的人材机消耗量×人材机单价)+单位间接费、单位利润(税金和规费)和单位风险 的分摊 不同的单价形式形成不同的计价方式: (1)直接费单价——定额计价方法 (2)综合单价——工程量清单计价方法。; (1)直接费单价——定额计价方法 。如果分部分项工程单位价格仅仅考虑人工、材料、机械资源要素的消耗量和价格形式,即单位价格=Σ(分部分项工程的单位资源要素消耗量×资源要素的价格),该单位价格是直接费单价。分部分项工程的单位资源要素消耗量的数据经过长期的收集、整理和积累形成了工程建设定额,它是工程造价计价的重要依据。它与劳动生产率、社会生产力水平、技术和管理水平密切相关。业主方工程造价计价的定额反映的是社会平均生产力水平;而工程项目承包方进行计价的定额反映的是该企业技术与管理水平的企业定额。资源要素的价格是影响工程造价的关键因素。在市场经济体制下,工程计价时采用的资源要素的价格应该是市场价格。 (2)综合单价——工程量清单计价方法。如果在单位价格中还考虑直接费以外的间接费、利润和税金,也包括合同约定的所有工料

文档评论(0)

138****7806 + 关注
实名认证
文档贡献者

该用户很懒,什么也没介绍

1亿VIP精品文档

相关文档