物业管理经营的讲义.ppt

* * 1、会计报表附注：是对报表的补充说明和具体解释。 2、财务状况说明书：是企业对自身的财务状况和经营成果作出的自我评价。 （二）文字报告部分 * * 二、财务报告分析的概念与形式 财务报告分析——是指以财务报告所反映的各类信息为依据和起点，采用科学的评价标准和适用的分析方法，遵循规范的分析程序，有重点、针对性地分析和评价物业服务企业的财务状况和经营成果，正确判断企业在经营管理过程中的利弊得失、财务状况及其发展趋势，为报告使用者投资与决策提供重要财务信息的一种分析活动。 （一）财务报告分析的概念与特征 * * 拓展性：是财务报告编制工作的延续和拓展 判断性：通过比较，观察指标的数量及差异、趋势，对企业经营管理活动作出判断 依赖性：对科学的评价标准和适用的分析方法有较高依赖性 财务报告分析的特征 * * 1、根据分析主体的不同 （二）财务报告分析的主要形式 内部分析：对企业内部财务状况进行分析。 外部分析：企业外部投资者、债权人及政府部门对企业的有关情况进行分析。 * * 2、根据分析内容和范围的不同 全面分析：对企业在一定时期的经营管理各方面的情况进行系统、综合、全面的分析和评价。 专题分析：对企业经营管理过程中某一环节或某一方面存在的突出问题进行分析。 * * 3、从分析资料角度划分 财务报表分析：资产负债表分析、利润表分析、现金流量表分析。 内部报表分析：