第三章 投资、成本、收入和利润.pptVIP

第三章 投资、成本、收入与利润 本章要求 （1）熟悉工程项目投资概念及构成； （2）熟悉成本费用的概念及构成； （3）掌握工程项目的收入和销售税金及附加的计算； （4）掌握利润总额、所得税的计算及净利润的分配顺序； （5）熟悉经营成本、固定成本和变动成本的概念。 本章重点 （1）工程项目投资的概念及构成 （2）折旧的概念、计算及其与现金流量的关系 （3）经营成本、固定成本和变动成本的概念 （4）销售税金及附加的内容、含义及计算 （5）利润总额、所得税的计算及净利润的分配顺序 本章难点 经营成本的概念 §1.工程项目投资及构成 一、投资的概念 投资是指为获得未来期望收益而进行的资本的投放活动。 对建设项目来言，投资是维持其存在的基础，通过投资活动使得项目具备和维持基本的运营条件，以支撑其作为投资者获益方式的存在。 二、投资的分类 1、直接投资和间接投资：以是否直接投放在生产经营中为标准。 2、长期投资和短期投资：以投资是否在一年以内可以回收为标准。 3、对内投资和对外投资：以是否将资金投在企业内部为标准。 4、初创投资和后续投资：以企业刚开始创建或后续的发展为标准。 三、建设项目的寿命周期 1、项目寿命期的概念：项目正常生产经营持续的年限。 2、确定项目寿命期的方法 （1）按产品的寿命期确定（如对产品更新速度快的项目） （2）按主要工艺设备的经济寿命确定（如对产品更新速度较慢的项目） （3）综合分析确定即生产经营期 3、建设项目工程经济分析中的计算期 计算期＝建设期+项目寿命期  ＝投产期+达产期 四、建设项目的投资构成（现金流量的基本构成要素） 建设项目总投资：是指从项目筹建开始到项目运营终止，整个寿命期内所发生的投资总和。它包括建设投资、建设期借款利息和流动资金三部分。 （一）、建设投资 建设投资是指按拟订的建设规模、产品方案、建设内容进行建设所需的费用，主要包括工程费用、工程建设其他费用和预备费用。 建设投资的构成 设备购置费 设备原价 设备运杂费 设备及工器具投资 工器具及生产家具购置费 工程费用 直接工程费 间接费 建筑安装工程投 利润 税金 建设投资 土地费 工程项目其他投资 与项目建设有关的费用 与未来企业生产经营有关的费用 基本预备费（变更预备费） 预备费 调整预备费（涨价预备费） 直接费 人工费、材料费 直接工程费 施工机械使用费