海外城市房价解读-洛杉矶篇（2016年）_all.pdfVIP

中国指数研究院 中国指数研究院 中国房地产指数系统 中国房地产指数系统CREIS 电话：010 全球房地产指数系统GREIS 邮箱：baiyanjun@ 海外城市房价解读：洛杉矶篇（2016 年） ——房价稳步上扬，预计市场仍存上行空间 目录 一、洛杉矶都会区是美国第二大都会区，为多中心、扩散型结构 1 1、概况：洛杉矶是美国第二大城市，仅次于纽约 1 2、房地产市场：扩散型住宅市场；下半年住宅成交回升 3 二、洛杉矶房价：房屋套总价和价格指数继续平稳上涨 4 1、绝对价格：房屋套总价不断回升，与全美平均水平的差距持续扩大 4 2、房价变化：价格指数同环比持续上涨 5 3、分物业：四季度，别墅和公寓价格同比涨幅均低于全美平均水平 6 三、结语：下半年房价平稳上涨，预计未来市场仍存上行空间 9 本报告数据来自CREIS 中指数据或中国房地产指数系统对公开资料的整理。详情请查询 或致电400- 630-1230，010 中国指数研究院 中国房地产指数系统 全球房地产指数系统 海外城市房价解读——洛杉矶篇 （2016 年） 1 一、洛杉矶都会区是美国第二大都会区，为多中心、扩散型结构 1、概况：洛杉矶是美国第二大城市，仅次于纽约 图：洛杉矶市、洛杉矶县及洛杉矶都会区覆盖范围 资料来源：中国指数研究院综合整理 洛杉矶位于美国西岸加州南部，美国的第二大城市，仅次于纽约。通常所说的 洛杉矶都会区（Los Angeles Metropolitan Area）并不是一个行政区，而是主要由 洛杉矶县、橘子县部分地区组成的城市群，全称为洛杉矶-长滩-圣安娜都会区 （Angeles-Long Beach-Santa Ana, MSA），拥有1280 万人口。主要核心城市是 洛杉矶市（Los Angeles City），是加州的第一大城（拥有超过400 万人口）。大洛 杉矶地区所涵盖的范围更大，包括5 个县，大约1800 万人口。 图：2010 年美国GDP 前十都会区GDP 占比 纽约 8.9% 洛杉矶 5.1% 芝加哥 3.7% 华盛顿 2.9% 休斯顿 2.7% 达拉斯 2.6% 费城