商业广场营销策划方案.ppt

奎屯商业广场营销策划方案 ;前 言;本方案内容提要;一、奎屯市商业市场分析;1、主要商业分布、业态情况; ; 商铺经营状况概况： 临街店铺经营情况较好， 基本没有转让，转租的情况。 内铺经营情况却差强人意， 商铺转租的较多。;具体主要商业分布如下图所示：;2、本项目周边商业情况;20002—2003年出售价格： 负一层街铺：7300—8800元/㎡ 一 层 街铺：10800元/㎡ 一 层 内铺：7300—8800元/㎡; 此商场是奎屯市目前最大的商场，于2003年开始 营业。该商场外部整体形象一般，内部格局比较方正， 但规划较差，业态规划、商品的档次没有很好的归 类区分，布局杂乱。商场的主要优势是规模大，经营 的商品种类丰富，消费类型属中低层次，是奎屯市主 要的购物场所，经营情况尚可。; 商场二、三层的租赁年底到期，业态及租金方 式将做重新调整。二层租金不变，经营范围调整为 中档男女青春休闲服饰及中档男女品牌服饰。三层 也是以男女中高档品牌服饰为主，租金将改为营业 额15%扣点收取模式。;B、红旗商场、红旗科技广场;; 红旗商场是奎屯市最早的商场，已有30多年经营历史，在奎屯周边有一定的影响力，曾独领奎屯商业风骚。