湖南株州市商业市场房地产市场调研分析报告.pptVIP

谢谢！ 株州房地产调研 城市概况 1 商业调研 2 房地产调研 3 项目定位建议 4 项目开发进度与销售预算 5 房地产市场概况 2010年在国家政策支持、刚性需求增加、投资需求暴涨的情况下，市场销售强势，株洲市整年累计销售商品房25970套，面积285.07万平方米,成交金额103.93亿元,与09年相比分别增长112.04%、107.17%、142.7%。 株洲房地产市场——稳定、健康的发展态势 写字楼市场 株洲其实没有正规意义上的写字楼市场，绝大部分都是商住一体的项目，写字楼的开始出现兴起于服装批发市场的扩大和实际需要，近两年随着市场的发展，城市的进步，慢慢一些公司和外资企业进入株洲，写字楼的范围和档次都需要提升，于是出现了株洲现在的两大商务中心。 株洲写字楼市场——写字楼市场存在市场空白点 中央商业广场 该项目位于株洲市新华西路 ，由株洲市中商房地产公司开发的集商业城+商业特色街+写字楼+公寓的综合体，占地面积5850平米，总建筑面积达111846平米，其中商业面积3万余平方米。该项目于2009年开盘，目前尚有些盘还未售完。目前房价为：29层楼王：12000元/平米；特价盘（13、14层）：8988元/平米；其余：9200元/平米；公寓：8600元/平米 中央商业广场 金碧花园 该项目位于株洲市芦淞建设南路 ，由株洲顺亿房地产公司开发的纯住宅楼，占地面积24