委托经营管理合同(10).docVIP

委托经营管理合同(10) 　　 　　（c）各会计年度平均开房率在75％（含75％）以上的按按营业毛利总额计提6％ 　　 　　管理公司在达到上述规定时可每月计提奖励性管理费年终结算时按全年实际平均开房率调整奖励性管理费实得额 　　 　　8．4　付款予酒店业主 　　 　　限于以下制定之条款管理公司将于本合同有效期内每月付于酒店业主在其总事务处或由酒店业主随时另行指定之地点扣除据第8．2条和在第8．3条规定之管理公司基本管理费及奖励性管理费及所有据第3．3条注释之必要流动资金后的营业毛利（g．o．p） 　　 　　该等每月付于酒店业主之款项将于每年酒店帐目由中国注册会计师稽核后加以核对调整 　　 　　为计算管理公司每财政年度应得之奖励性管理费过去财政年度之亏蚀不能将营业毛利调整 　　 　　第9章　合同期限 　　 　　9．1　本合同之有效期将由依照第3．5条指定之开业起为期十五年若管理公司在十五年内达到预期效果经酒店业主同意后可由管理公司继续经营 　　 　　第10章　一般规定 　　 　　10．1　酒店财产所有权 　　 　　酒店业主全权拥有此酒店及其各部分或其租借产业而且除那些双方在本合同内已同意外将不会有产业抵押设定债权或其他负担并提供其酒店产业所有权的证据给予管理公司 　　 　　同时在本合同期限酒店业主同意以下： 　　 　　（a）保持其对酒店全权拥有或租借产业形式