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华侨大学厦门校区周转房管理暂行规定 为加强厦门校区周转房的管理，根据学校及厦门市住房管 理有关规定，结合学校实际情况，制定本暂行规定。 第一条 租赁原则 1.厦门校区周转房租赁对象为以厦门校区为主要工作地 点的我校正式教职工。学校可根据房源情况、管理需要等进行 住房调整，承租者应服从学校的住房安排。 2.厦门校区周转房租赁采用合同管理，各住户应自觉履行 合同约定事项。 3.厦门校区周转房日常管理实行社会化物业管理，承租者 在接受物业管理企业服务的同时，也应遵守其相关管理规定。 4.滨水小区周转房为厦门市社会保障性住房，入住滨水小 区周转房者除遵守学校周转房有关规定外，还应遵守厦门市社 会保障性住房的有关规定。 第二条 房租管理 厦门校区周转房房租标准根据厦门市政府测算的社会保 障性住房的租金标准收取，并随其调整而调整。房租按月结算， 住户领取《交房通知单》的下个月起收取房租，在交回《退房 确认函》，办结有关退房手续后的下个月起停止收取，由学校 财务处在其工资中代为收缴。 单身宿舍个人分摊面积按所租住卧室面积比例分摊。 单位因公租用厦门校区周转房应指定专人负责，并按学校规 定自行向财务处缴纳房租。负责人的姓名、联系方式在申请用房 时或负责人发生变动时应向房地产与物业管理办公室报备。 第三条 物业管理 1.承租者应当自觉遵守小区物业的管理规定，共同创建文 明小区。 2.所有周转房的公共维修基金和空置房的物业管理费由 学校支付。 3.物业管理费将按厦门市规定的标准收取，由住户自行向 小区物业缴纳，单身宿舍物业管理费可参照每个房间计租面积 缴纳。 4.水、电、有线电视、固定电话、燃气等各项费用由各住 户自行缴纳，单身宿舍的水、电、有线电视、固定电话、燃气 等各项费用由住户自行协商分摊。 5.单位因公租用厦门校区周转房的由负责人按规定向小 区物业管理公司及相关单位按时缴纳物业费、水费、电费、有 线电视费、固定电话费、燃气费等费用。 租用单位应保证实际居住人遵守学校周转房管理和小区 物业管理的相关规定。 第四条 周转房管理 1.周转房的分配和管理，由学校房地产与物业管理办公室 具体负责。 2.滨水小区周转房已由厦门市住宅办统一进行了基本装 修，祥和雅筑周转房已由学校进行了基本装修，根据学校及厦 门市住房管理有关规定，原则上不允许二次装修，各住户如有 特殊情况确实需要进行二次装修的，须将装修方案同时报送学 校及小区物业，经学校及小区物业同意后方可进行。退房时所 装修的固定设施不得拆除，学校不对住户的二次装修费用进行 补贴。 3.小区公共设施由物业管理企业负责维修，室内设施在承 租者使用期间发生损坏的，由承租者自行负责维修，各住户应 对邻里其他住户的维修提供相应协助。 4.已婚教职工可以申请套房，但是只能以在厦门校区工作 的教职工为户主进行申请；入住厦门校区套房的教职工除具有 专业技术职务副高级以上（含）或行政职务副处级以上（含） 且居住在一房型套房者以外，须退出泉州校区周转房套房。 单身教职工除具有专业技术职务副高级以上（含）或行政 职务副处级以上（含）可申请一房型套房以外，只能申请单身 宿舍，入住厦门校区单身宿舍的教职工及担任厦门校区学生宿 舍住楼辅导员的教职工，须退出泉州校区周转房单身宿舍。 夫妻双方均为我校正式教职工、已在厦门校区申请周转房 套房，因岗位原因，其中一方只在泉州校区工作，另一方只在 厦门校区工作的，可以在泉州校区申请一间单身宿舍。 5.租住厦门校区周转房的教职工，按规定应退出泉州校区 周转房的，应在领取《交房通知单》后的下一个月内退出泉州 校区周转房，未按时退出的将按照占房进行处理。 6.新报到及跨校区调动教职工提出入住申请并符合入住 条件的，可以在现有房源中给予安排。 7.学校根据房源及需求情况每年组织1-2 次统一调房，除 新报到及跨校区调动的教职工外，其余零星入住及调房申请只 在统一组织调房时受理。 每户教职工入住厦门校区周转房后，可以有一次调整机会， 调整以后不再予以调整。 退出厦门校区周转房的教职工除因工作调动外，不得参加 退房后学校组织的下一次调房。 8.学校将对厦门校区周转房的选房工作予以公开，