服务要求和标准.PDFVIP

东营市垦利区人民法院物业 （含绿化）服务政府采购项目 服务要求及标准 一、项目名称 东营市垦利区人民法院物业 （含绿化）服务政府采购项目购。 二、采购内容及预算资金 本次采购内容为东营市垦利区人民法院办公楼 （含附楼）、胜坨法院办公楼物业管 理服务，包含保洁、绿化及附属设施维修保养。垦利区人民法院办公楼层数6层，附楼 层数4层，面积共6313平方米,绿化面积700平方米；胜坨法院办公楼层数5层，面积 2909平方米，绿化面积12500平方米。 本项目管理岗位及人员配备要求：机关保洁人员4人，会务2人，电工1人，经理 1人；胜坨法院保洁人员2人，绿化2人。 预算资金为45万元/年，服务期限为3年。 三、保洁工作标准 （一）地面清洁 1、保洁地点：法院内楼前、楼后、楼两侧 （含绿化带、停车位、汽车道、人行道、 消防通道）。 2、保洁时间：上午7：40～11:10；下午13：40～17：10 （夏季）、13：10～16： 30 （冬季）。节假日提前半天清扫卫生。 3、每天早上7：40～8：10对地面彻底清扫一遍，每日7：40～17：10每隔一小时 巡回清扫一次。 4、地面的警语牌、指示牌、公共设备每天擦抹一次（雨过之后立即擦干表面水迹）。 5、绿化带每天至少清理一遍。每个月至少用清水清洗一遍。 6、每星期循环对三米以下的玻璃清刮一次。 7、每日对外围垃圾桶进行保洁一次，垃圾日产日清。 （二）标准层清洁 1、保洁范围：从一层到顶层天台所有的公共部分。各办公室门外部分。包括大楼 内一楼至六楼楼梯、走廊。 2、保洁时间：上午7：40～11:10；下午13：40～17：10 （夏季）、13：10～16： 30 （冬季）。节假日提前半天清扫卫生。 3、每天早晨7：40对标准层的垃圾桶进行清理，套上垃圾袋放回相应的楼层。 4、每日用尘推对公共通道地面进行推尘，用地拖拖抹楼梯台阶。再用清洁毛巾对 楼层的公共设备，包括台阶、通道防火门、消防栓、消防及暖气管道、窗户、窗台、楼 梯扶手、踢脚线外侧及上测等擦拭一遍。主楼及附楼门厅玻璃一周至少擦拭一遍，楼内 不能留存垃圾。 5、每月对天台进行巡视保洁，清除地面杂物、污渍，将天台渠口清理干净。 6、每周一、三、五对楼层所有灯具 （墙壁指示灯、楼道灯罩、照明灯、开关）、排 风口等用干净的白毛巾擦拭一遍。 7、走廊及楼梯的暖气管道每周至少擦拭一遍，确保无污渍。 8、每月两次对楼梯顶面、楼层墙面扫尘、除蛛网一次。 （三）通道地面砖清洁及工作标准 1、目的：保持通道地面砖干净无污迹。 2、范围：所有标准层通道釉面砖、玻化地砖及普通地砖。 3、每季度用洗地机加入清洁剂 （去污粉，洗洁精）彻底的清洗一遍，并用湿毛巾 轻抹被污染的墙根目视干净无杂物、无污迹、有光泽。普通地面砖目视干净无污迹。 （四）接待室、会议室及审判庭 1、接待室、会议室及审判庭每周固定清洁1次；会议室根据使用情况，进行保洁。 切实落实会前、会后保洁；接待室每日进行巡视保洁。保持干净、整洁、无垃圾、无蚊 蝇;审判庭根据使用情况，进行保洁。确保干净、整洁、无垃圾。 2、接待室、会议室及审判庭内门、窗、玻璃、踢脚线每周进行清洁1次。 （五）大理石地面 1、作业范围：地面的大理石。 2、标准：目视地面无杂物、无污渍，可映出照明灯轮廓。 3、注意事项：在清洗大理石时注意清洁剂的使用，切勿使用对大理石有腐蚀的清 洁药水。 （六)标准层楼道建筑附属物。 1、保洁范围：通道的消防栓、防火门、各种开关等。 2、标准：表面干净、无尘、无污渍；报警器、火警通讯电话插座、灭火器表面光 亮、无灰尘、无污迹；喷淋盖、烟感器、喇叭无灰尘、无污渍；监控摄像头、门警器表 面光亮、无灰尘、无斑点、无絮状物；消防栓外表面光亮、无痕迹、无灰尘、内侧无灰 尘、无污迹。 （七）公共洗手间 1、范围：办公楼内的公共洗手间 2、要求：上午8：30前，下午14：00钟前对洗手间全面清洁一遍。洗手间的纱窗 每两周用清水冲洗一遍。洗手间内垃圾每天清理一遍。对洗手间内玻璃镜面进行随时清 洗、保洁，保持无明显污迹。洗手间地面、垃圾桶、玻璃镜面、洗手盆及台面各类洁具， 每日上午巡视保洁二次，下午保洁三次 （不包含正常保