联合办公_More_than_cowork___分享版.ppt

范宇 联合办公 More than Cowork 社会背景：对物质过度消费的反思潮40%： 日本东部和夏威夷西部之间的“泛太平洋垃圾带”垃圾海域的总面积占全球 总海洋面积的40%，相当于陆地面积的25%；50年： 过去50年所消费的社会资源和服务，是50年前的总和；99%： 在北美地区，所有扔掉的垃圾中有99%是使用时间不超过半年的可用垃圾，所有扔掉的垃圾中只有一半是真正的垃圾，另一半是买回来从没用过，甚至几乎不会用的东西 共享经济-背景 2014年城镇地区住房空置率为22.4%，约为4898万套住房 铁道经济规划院李华：2015年全国铁路总运输能力在55亿吨以上，其中煤运能力是30亿吨，现在只有  23亿吨的运输需求，闲置煤运能力为7亿吨，占总煤运能力23% 中国：产能和供给过剩是共享经济模式发展的动因 Airbnb和Uber为代表的共享经济公司基本诞生在2008-2009年期间，恰好是美国金融危机，迎合了当时缩减开支和节约成本的大背景，以及人们寻找第二职业或者兼职以补贴家用，Airbnb和Uber的诞生开启了共享经济大发展的序幕。 经济背景：经济危机中人们节省开支，并寻找额外收入来源的意愿 互联网、移动互联网的发展让供需信息实现了基于地理位置实时、精准的高效匹配，使得共享经济这类双边市场较为容易的实现搭建。 美国、中国、印度互联网渗透率相比 技术条件：移动互联网的广泛普及、大数据及云计算等领域的应用 共享经济（sharing economy），又称协同消费（collaborative consumption），是借助网络等第三方平台，基于闲置资源使用权（资产或技能）的暂时性转移，实现生产要素的社会化，提高存量资产的使用效率以创造更多价值，促进社会经济的可持续发展。 将用户需求进行打包，做成任务包发送给任务接受者 平台 资源及服务需求方 资源及服务 供给方 政府 行业监管 消费资源 用户画像 用户画像 需求 微博、QQ、微信……. 社交网络 完善的征信体系 用户信息采集 建立信任关系 建立信任关系 共享经济是什么? 共享经济的特点 一、核心的商业模式是是否可以通过闲置的资产来赚钱 二、公司首先应该拥有一个清晰的价值驱动愿景 三、供给端的用户应该被重视、尊重，可以通过分享来赚钱 四、对于平台的需求对象来说，使用要比拥有好 五、商业应该建立在一个分散的、去中心化、透明的体系上 一、以产品为中心的模式： 用户可通过共享经济使用某物品，但无需要拥有它（例如房子、汽车等），典型代表：Uber（非专职司机），Airbnb等。 二、再分配市场的模式： 把一种某人暂时不需要的物品转移到另一个需要它的人手中，例如二手市场，有些转移是免费的，有些是进行物物互换。典型代表：P2P借贷平台 、闲鱼，物品出租平台等。 三、协作型生活的模式： 拥有共同需求或者利益的人聚集在一起分享或者交换例如时间、空间、技能、知识等无形资产。典型代表如Wework、UGC领域，知识分享类等。 共享经济的三种模式 共享经济的盈利模式 一. 收取交易佣金 如Uber、Airbnb，每当平台成交一笔交易，公司会从中抽取一定比例的佣金，这也是大多数公司的盈利模式。 二. 增值服务 如Instacart和ZipCar会有会员费。优客工场自身提供的各种高级服务，如商学院、传媒公司等。 三. 电商与广告收入 如租车服务公司ZipCar，他们有各种保险提供给客户，通过卖保险来获取收入；如Waze通过提供基于位置信息获取收入。 中国共享经济发展规模 1.95万亿 2015年市场规模 5000万分享经济服务者 5亿 人参与消费 40% 未来五年分享经济年均增幅 GDP 10% 5-10家共享经济领域巨无霸平台企业 《中国分享经济发展报告（2016）》 共享经济新现象 闲置资金分配模式有待升级 以租代售（租车，租房，租衣服）未来将成为主流 以用户需求为中心的服务（私人助理，导游，美甲，管家，看护） 大规模兼职服务与自由职业者的涌现（美国碎片式工作者4300万，占就业市场34%，五年内超过40%） 物流众包成为电商标配 内容创新和自媒体化创业趋势加快 教育（异国远程授课，知识盈余分享）和医疗（多点行医，远程医疗）存在巨大机会 中国众创空间的定义 Denfination 中国的众创空间 D 空间规划科学合理 企业服务 优质全面 选址精准 高效布局 生态丰富 纵横联合 中国国众创空间的主要模式与市场需求变化 中国众创空间的主要运营模式 项目展示路演， 产业链支持的服务平台 联合办公空间的市场有多大？ 截至2015年底，全国实有各类市场主体7746.9万户 2015年全国，新登记