安家楼项目定位.docVIP

第 PAGE 26 页 共 NUMPAGES 26 页 安家楼项目定位讨论稿 安家楼项目基本情况： 地理位置： 北京朝阳区东三环外亮马桥路与霄云路之间安家楼 所在商圈： 两大使馆区\燕莎商圈 周边环境：第三使馆区/原星吧路酒吧街、女人街、好运街/东三环两侧凯宾斯基、昆仑、长城等涉外饭店/东四环两侧高档居住区 开 发 商： 项目规模：占地两万平米，建筑面积1.2万平米 项目构成： 单体组合 建筑形式： 平层 单体面积： 约1000 商业模式： 对外租赁 停 车 位： 约 个 建设周期： 预计2010年5月2010年10月 目 录 一、项目分析 1、项目优势劣势机会风险分析（SWOT分析） （1）项目优势分析 （2）项目劣势分析 （3）项目机会分析 （4）项目威胁分析 2、目标消费群分析 3、项目考虑重点 二、项目定位 1、定位原则2、项目定位3、功能定位4、案名5、档次定位6、形象定位7、设计风格定位三、项目定位含义四、业态描述 五、定位评价 六、整体规划设计七、目标招商对象八、经营模式九、招商策略与流程十、本项目预估租金附件：项目建议书目录一、项目分析 1、项目优势劣势机会风险分析（SWOT分析） （1）项目优势分析 项目所处位置及环境项目位于东三环与东四环之间，南北分别为亮马桥路和霄云