收入的概述培训讲义.pptVIP

第二种情况：售后租回交易形成经营租赁，售价高于资产公允价值。 假定20×2年1月1日，A公司将全新市价为950 000元的办公设备一台，按照1 000 000元的价格售给B公司，该设备20×2年1月1日的账面价值为900 000元，并立即签订了一份租赁合同，租期为4年，每年年末支付租金200 000元。 第一步，判断租赁类型：该项租赁属于经营租赁。 第二步，计算未实现售后租回损益。 未实现售后租回损益=售价-资产的公允价值=1 000 000-950 000＝50 000（元） 第三步，在租赁期内按租金支付比例分摊未实现售后租回损益（见表21－6）。　　 日 期 售价 公允价值 支付的租金 分摊率 摊销额 未实现售后租回损益 （1）20×2.1.1 1 000 000 950 000 　 　 　 50 000 （2）20×2.12.31 　 　 200 000 25% 12 500 37 500 （3）20×3.12.31 　 　 200 000 25% 12 500 25 000 （4）20×4.12.31 　 　 200 000 25% 12 500 12 500 （5）20×5.12.31 　 　 200 000 25% 12 500 0 合计 1 000 000 950 000 800 000 100% 50 000 　 第四步，账务处理：20×2年1月1日，结转出