抗震加固工程居民协议书.docxVIP

抗震节能综合改造协议书 甲方：北京市西城区房屋土地经营管理中心 地址：北京市西城区平安里西大街10号 电话乙方（产权人/承租人）： 住址： 身份证号： 电话： 紧急联系人： 电话： 1、 根据北京市政府下发的《北京市房屋建筑抗震节能综合改造工 作实施意见》（京政发［2011132号）的要求，甲方为此次 号楼 抗震节能综合改造项目（以下简称“项目”）的实施责任主体，对该楼 进行抗震节能改造工作。 2、 乙方是 号楼—单元_室的房屋（以下简称“房 屋”）的所有权人/公房承租人，房屋所有权证/租赁合同 号： ，证载面积： m2 （□建筑面积/□使用 面积），建筑面积： m2 （产权证建筑面积以产权证证载面积 为准，承租证建筑面积按承租本使用面积乘以1.333计算），上述权证 复印件是本协议附件。 经双方友好协商，就项目施工事宜，达成以下一致并承诺遵守： 一、 周转期限 本工程周转费暂定发放为4个月，届时根据实际工期进行后续发 放。实际周转期限自本协议签订后，乙方全楼住户实际搬离房屋之日 起开始计算，至甲方通知乙方搬回房屋之日起第10日止。 二、 腾房搬家、周转、补偿 1、因项目施工产生噪音、断水、断电、断燃气、断通信线路等给 乙方居住造成安全隐患和生活不便，本协议签订后，乙方应在加固工 程阶段工期内甲方公告之日起7日内应完成腾空房屋搬离，包括在甲 方及相关部门配合下完成违、临建拆除、房屋阳台封堵（以不影响施 工为原则）、切断房屋内的水、电、天然气闸门、关闭门窗并锁门等， 乙方搬离前应由双方对上述工作进行书面确认。乙方签署本协议之日 起，积极履行搬家交付房屋义务。交付房屋时，应由甲、乙方、街道 （居委会）和施工单位U!方代表现场核实屋内物品并拍照、登记认可。 （居委会）和施工单位 U! 方代表现场核实屋内物品并拍照、登记认可。 2、搬家费用和周转补偿。甲方给予乙方搬离和搬回搬家费用每户 3000元，乙方腾空房屋搬离时应将房屋内除固有附属物外的其它物品 搬离，不进行搬离的，如遇有损坏或损失的，由乙方个人承担。周转 期从乙方全楼住户实际搬离房屋之日起至甲方通知乙方搬回房屋之日 后10日止。周转补助金每月每建筑平方米100元（为一切费用），包 括（但不限于）：宽带服务费、电话停机保号费，有线电视费、信件投 递费、取暖费等。 （1） 、搬家费用：每户3000元； （2） 、周转补偿：建筑面积： m2X100元/平方米/月， 共计 元/月，大写 元/月。 （3） 、搬家、周转费用发放时间为乙方实际搬离房屋之日起7日 内发放给乙方。 （4）、乙方领取搬家、周转费用后，甲方不再向乙方支付任何其 他补偿补助金。 3、搬离时间：全楼居民100%签定协议后，由本工程施工单位已张 贴公告形式统一通知居民搬家，搬家期限为7天。 4、搬回时间：乙方在接到甲方搬回通知10日内自行搬回。 5、乙方在房屋内实际安装空调—台，本协议签订同时，甲方一 次性向乙方支付空调拆装费 元（400元/台），甲方不再负责施 工前的拆除和完工后的恢复安装，空调存放保管由乙方负责。 三、双方权利义务 1、 对私接房屋和其他违建，施工前由有关部门或甲方进行拆除， 乙方无条件全力配合。 2、 如甲方未通知乙方搬家，乙方擅自搬家且在外周转的，由此造 成的损失，由乙方自行承担。 3、 乙方腾空房屋搬离时应将房屋内除固有附属物外的其它物品腾 空，不进行搬离的，如遇有损坏或损失的，乙方自行承担物品损坏或 丢失的责任，责任过错与甲方无关。 4、 搬离后甲、乙方、街道（居委会）和施工单位四方共同对房屋、 阳台的必要部位进行封堵，四方共同对房屋现状作书面确认，乙方自 行切断房屋内的水、电、天然气阀门，关闭门窗，锁好户门。 5、 施工期间如需入户施工，由甲方提前（不少于三日）通知乙方 到场配合，乙方应当予以配合，并根据要求派人员到场，以保证工程 的顺利进行，否则对因此造成的工期延误由乙方自行承担损失，如因 此造成甲方损失的乙方应承担相应法律责任。 6、 施工期间，为安全起见，乙方除配合入户施工外，不得擅自返 回房屋内，否则由此造成的乙方或第三人的人身、财产损失由乙方承 担。 7、 乙方须向甲方提供产权证或租赁合同及身份证复印件作为合同 附件并由甲方核验原件。 8、 乙方在本协议填写内容为有效的联系方式和通信地址（通知到 紧急联系人视为通知乙方），甲方履行本协议的联系方式/人 为： :双方确认，任何一方在与对方联系时, 按上述地址送达的通知、文件等均视为已收悉。 9、 甲方按国家法律及相关规定对改造内容提供保修。 10、 为保障整栋楼房的抗震保温性能良好和所有住户的集体利益, 甲方根据设计方案可以对个别房屋的抗震节能改造进行局部调整。 11、 因不可抗力造成本协议无法履行