世联：商业项目选址要求资料.pptVIP

商家选址附录 大型超市商家选址的KPI 家居类商家选址的KPI 家居类商家选址的KPI 家电类商家选址的KPI 餐饮类商家选址的KPI 休闲娱乐类商家选址的KPI 大型商业设施停车场面积配备 本报告是严格保密的。 本报告是严格保密的。 本报告是严格保密的。 本报告是严格保密的。 大超市 内因 外因 建筑自身要求 道路要求 公司战略要求 总规模：1-1.5万平米； 层数：地上1~3层； 单层面积：5000~7000平米 建筑格局：实用率高；其中进深在50～70米 车位：万平米至少100个 层高：净高3.6米以上 快速交通主干道一侧， 要求人流进入性强，対昭示性要求相对较弱 不考虑竞争关系，2公里静态居住人口在15～20万之间； 直辖市、计划单列市、沿海开放城市、省会 要求大量人流， 同时通过快速交通保持一定的流动人口 1公里之内避免直面竞争。 【3000平米以上超市、农贸市场等作为竞争对手】 政府的政策的导向，包括规划方向 城市属性 区域属性 竞争关系 政策导向 直辖市、计划单列市、沿海开放城市等二线以上城市 快速交通干线 大型住区边缘 不以单个选址地点的局部竞争考虑； 从公司集团角度出发，若干店形成战略联盟 北京重点在3、4环沿线发展； 专业市场 【家居、建材】 内因 外因 建筑自身要求 道路要求 公司战略要求 总规模：3万平米以下；单一业态1.2～1