石嘴山红柱子商业广场财富铺王盛大开盘策划案.docVIP

开盘策划案 一、宣传目的：在继续扩大项目知名度的基础上提高项目及开发商市场认知度、美誉度，依靠开盘活动成为销售引爆点,达到成交回款。 二、宣传主题：红柱子商业广场财富铺王盛大开盘, 2 万元买商铺作房东,免费得奇瑞轿车 三、媒体推广宣传部分： 在开盘期间，为了烘托气氛，造成更大的购买效应,相关的广告策划和媒体配合就是非常主要的： 1、主流媒体的选定及形式的确定： A、电视：而电视宣传更为直观且具有很强视觉冲击及渲染力，故电视宣传应成为本次宣传的重点之一。 宣传形式：石嘴山电视台 ●整版广告（又称画外音广告） 主要内容为开盘公告，开盘期间促销政策，酬宾活动介绍 （详细内容见附件1） 时段选择：（即日——7月 ●游飞字幕 主要内容为开盘公告 主要内容为投资理念，项目卖点陈述 （详细内容见附件1） 时段选择：（即日——7月 ●财富论坛 销售现场热销场景+引导性评论 嘉宾：房管局领导、银行领导和荣兴、大隆及旗开得胜代表 时段选择：（即日——7月 ●有效利用媒体资源进行新闻报道（镜头+软提示） 内容为投资理念，项目卖点陈述、开盘庆典和抽奖活动 时段选择：（即日——7月 B、报纸广告 报种选择：石嘴山日报 宣传形式：时间为6月27日软文、7月1日和7月2日硬广告、7 内容分为投资理念引导性软文和开盘公告、花絮及跟进报道（相关资料见附件2，详细内容需设计文案配合） C、石嘴山交通广播台 宣传内容：1、投资模式与理念，项目情况（6月23日 2、项目卖点陈述、合作单位情况、销售政策和认购情况（6月25日 3、开盘公告、促销政策和认购情况（6月27日 4、客户现身说法（6月30 （详细内容见附件3） D、夹报 DM宣传单在石嘴山日报、新消息报、能源报夹送 （6月29 开盘公告宣传单在石嘴山日报、新消息报、能源报夹送（6月30日 2、辅助提示性媒体的确定(根据情况定) A、彩车巡游 彩车巡游在繁华地段巡游（即日——7月 B、手机短信 时间选择：6月20日 内容：投资理念、主打广告语（6月20日）、开盘公告（ C、DM宣传单可结合开盘公告宣传单 大体内容不做过大变化，主打广告语建议不变,首期发放不少于7万份。 可将本案的投资理念、主打广告语、及开盘促销内容及政策作为主要内容（内容以简练为主）印制成宣传单页（可对纸质要求降低）让销使结合宣传单大量派发让所有客户形成先入为主的感觉。也为本案在开盘期间推广声势的营造予以支持。 派发形式：定点和直投、繁华地段派发相结合。 （需设计文案配合） D、主要沿街十字路口悬挂过街条幅（7月2日 E、出租车的座套广告 时间：即日起实施 数量：2000个 内容：需设计文案配合 3、在开盘前在售楼部作一次大型宣传活动 时间：7月2日——7月5日（7 内容：见后 （开盘庆典的背景墙需设计文案配合） 4、在广场做消夏纳凉晚会 时间：7 主题：销售火暴 酬宾让礼 具体内容：（需设计文案配合） 5、售楼部及工地现场的包装（现场的人流量越大越好） ☆售放部包装： 1) 现场售楼处背景音乐（热情有冲击力，以外文歌曲为好）及喊控； 2) 售楼处用即冲型咖啡、茶叶、点心水果若干；足够桶装水、足够纸杯 3) 租赁步行街过街喷绘广告位或在其紧北边的二楼处做大型导视牌 内容：财富铺王—红肚子商业广场 向北看 4) 售楼部门口摆放花篮、悬挂条幅氢气球 5) 地毯一直铺设到人行道，有条件尽可能在地毯中间烫四个黄金大字：财富大道或财富之路 7) 门口的走廊设1—2把铁艺座椅，以便客户和行人休憩、观赏沙盘，起到聚集人气的作用 8) 门前走廊四周摆放花卉或插上刀旗，内容：主题宣传口号、楼盘名称识等 9) 门前放一大型3米 10) 门头做喷绘，喷绘内容：财富铺王 红肚子商业广场 11) 售楼部南面的玻璃门的两面张贴直径在30CM的玻璃贴，内容分别为：推和拉 ☆工地现场包装: 现场工地适当装点（4个升空气球和条幅） 工地四周插上刀旗 工地垃圾的清理、当天工人最好人数多、工装统一； 施工现场整洁 看房通道整洁平整 工地围墙的包装——可利用我项目的整体色调作为基准色，把我项目的　　　　　主标题语、标识、案名都简洁明了的表达在项目的工地围墙上，反复强调，多次重复。围墙的功能在于减少现场施工等不利情况对销售的影响。图文并茂的广告牌式宣传围墙可以起到美化环境、提升形象的作用。尤其是我项目周边的环境并不好，所有围墙的包装要有统一的色调，醒目的文字，这样弱化客户对周边环境的恶劣印象。 施工现场工程规划介绍 四、开盘促销活