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议题二：框架式幕墙与单元式幕墙对比分析
2015-02
框架式幕墙：
生产、安装工序对比
单元式幕墙：
生产、安装工序对比
特点分析
工期：
现场安装工程量较大，工期较长，一般主体结构完成后从上至下安装玻璃板块。
现场安装工程量少，工期较短，可与主体结构协调由下至上同步施工。
框架式：
单元式：
特点分析
施工质量：
工艺成熟、大量安装工作现场完 成，对施工管理要求较高、容易受工人操作水平等人为影响因素。
拼装厂制作组装，加工组装精度高、能减少现场安装人为影响因素，有效控制质量。
框架式：
单元式：
特点分析
维修保养：
框架式：
单元板块之间插接相连，具备承受一定位移形变的能力，防水设计（雨幕等压原理）较科学，漏水位置及原因较难检查。
表面硅酮密封胶的注打质量、老化、位移开裂容易导致漏水，漏水位置及原因较容易检查。
单元式：
特点分析
造价：
造价约800~1000元/㎡
造价约1200~1500元/㎡， 比框架式高约20%~30%
注：以上造价为咨询“金粤幕墙”及“中泓幕墙”初步反馈的结果，具体造价由设计选用的材料及设计复杂程度决定。
框架式：
单元式：
特点分析
防水设计原理：
框架式：
单元式：
“完全密封型”防水，即是有缝的地方就采用防水密封材料进行封堵。容易受施工质量、密封材料使用年限及建筑形变开裂的影响。
结构化防水，通过综合运用雨幕原理和等压原理，允许水通过幕墙表面渗入，并能将水合理组织排出。
幕墙防水介绍：幕墙防水专题
特点分析
典型节点：
框架式：
特点分析
典型节点：
单元式：
综合分析
从以上框架式与单元式幕墙的对比分析可知：
（1）单元式幕墙技术含量高，对施工单位的设计能力，拼装加工能力有较高要求；框架式幕墙工艺成熟，对施工单位现场管理能力、工人操作水平有较高要求。
（2）在质量上单元式相对框架式幕墙较容易控制；在工期上单元式幕墙具有优势。
（3）在成本上框架式幕墙比单元式幕墙低
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