2017年福州房地产市场年报-cric.pptxVIP

此报告仅供客户内部使用，未经易居（中国）企业集团的书面许可，其他机构和个人不得擅自传阅、引用和复制。;;排名;排名;楼市政策;土地市场（五区商住用地）;商品住宅（成交量）;商品住宅（成交价）;商品住宅（区域成交）;商品住宅（产品线）;;“限”字当头，三四线成“去杠杆”主战场，中央坚持住房居住属性，长效机制加快制定布局。;;2017年福州楼市政策趋严，“四限”贯穿全年、政府加大楼市监管、信贷政策收紧，利率上浮等，意在保障楼市平稳发展；同时增加公租房、共有产权房供应??长效机制措施正加快落地。;;购买福州五区房产;;;名称;排尾路升级六车道;4号线 福州地铁4号线一期工程起于花溪北路站，止于螺洲镇站。全长约26.97km，共经过22个站点。预计2021年试运行。;;2017年福州土地供给加大，成交量同比上涨明显；上半年土拍竞争激烈，下半年回归理性，楼面价小幅下滑，贴合市场售价。;仓山、马尾及北区为主力成交区域；江滨、及东西区供应断档；桂湖、马尾、城南及北区板块楼面价创新高。;桂湖片区集中成交8幅商住用地，总建达65万方；平安地产强势进驻福州市场，收储达25万方；建发房产夺得金山片区地王，楼面价高达29429元/㎡，为年内单价地王。;;八县承接福州市区外溢，土地热度创新高，闽侯作为福州核心外溢区域，土地市场热度依旧；长乐、平潭、福清及连江土地热度持续上升，土地出让体量远超往年，品牌房企争