计价基础理论.ppt

全国建设工程造价员 资格考试考前培训 培训资料：1、工 程 造 价 计 价 基 础 理 论 (2011修订版）2、新出台的相关文件及办法 目 录 第一章 工程造价管理概论 第二章 工程经济基础理论 第三章 工程造价构成 第四章 工程造价的定额计价方法 第五章 工程造价工程量清单计价方法 第六章 工程建设各阶段造价计价与控制 第七章 工程建设管理概论 第八章 经济法律法规 第一章 工 程 造 价 管 理 概 论 第一节 建设工程造价运动 重点： 1）工程造价的两种含义 2）工程造价的五个特点 3）工程造价的四个特殊职能 4）工程造价的五个计价特征 工程造价的两种含义 ?第一种含义：工程造价是指建设一项工程预期开支或实际开支的全部固定资产投资费用。这一含义是从投资者—业主的角度来定义的。 第二种含义：工程造价是指工程价格。即为建成一项工程，预计或实际在士地市场、设备市场、技术劳务市场，以及承包市场等交易活动中所形成的建筑安装工程的价格和建设工程总价格。——第二种含义是以社会主义商品经济和市场经济为前提的。 工程造价的五个特点 大额性 个别性 动态性 层次性 兼容性 工程造价的计价特征 计价的单件性 计价的多次性（★） 造价的组合性（★） 方法的多样性 依据的复杂性  第二节 建设工程造价构成 重点： 1）我国现行工程造价的构成及其具体内容 （如书上P7图1.2.1所示） 2）我省现行建筑安装工程费用构成 （ 如 P10 表 1.2.1 所 示） 第三节 工程造价管理体制与机构 重点： 工程造价管理组织—— （三大系统） 政府行政管理系统 企、事业机构管理系统 行业协会管理系统 第四节 工程造价管理的内容 重点： 1）工程造价管理的两种含义 2）工程造价的合理确定与有效控制 工程造价管理的两种含义 建设工程投资费用管理 工程价格管理 工程造价的合理确定 工程造价的合理确定：就是在建设程序的各个阶段，合理确定投资估算、概算造价、预算造价、承包合同价、结算价、竣工决算价。 （见P20图1.4.1） 工程造价的有效控制 所谓工程造价的有效控制，就是在优化建设方案、设计方案的基础上，在建设程序的各个阶段，采用一定的方法和措施把工程造价的发生控制在合理的范围和核定的造价限额以内。?? ?? 有效控制工程造价应体现以下三项原则：????（1）以设计阶段为重点的建设全过程造价控制。??? （2）主动控制，以取得令人满意的结果。??? （3）技术与经济相结合是控制工程造价最有效的手段。 工程造价的全过程管理 1、控制是全过程的：指建设项目从可行性研究阶段工程造价的预测开始，到工程造价的确定和经济后评价为止的整个建设期间的工程造价控制管理 2、控制是动态的 工程造价控制的基本方法 可行性研究 限额设计 价值工程 招标投标 合同管理（全过程造价管理的核心） 第五节 工程造价咨询单位资质和执（从）业资格 重点： 1）掌握工程造价咨询单位资质标准 2）了解造价工程师执业制度 3）熟悉工程造价从业人员的管理 工程造价咨询单位资质标准 资质等级：甲级、乙级 标准：见书上P24（注意对造价师的数量要求） 重点掌握乙级咨询单位的标准 资质的申请、受理、审查和决定 造价工程师执业制度 报 考 条 件 考 试 内 容 注 册 1）初始注册（三个月内申请，有效期为2年） 2）续期注册（有效期为2年） 3）变更注册（一年内不得重复进行变更） 五项权利和五项义务 法 律 责 任 工程造价从业人员的管理 中国建设工程造价管理协会（简称中价协）负责对全国从事建设工程概预算的人员实行行业自律管理，建设部标准定额司做好指导监督工作； 浙江省建设工程造价管理协会负责对浙江省建设工程造价从业人员实行行业自律管理，省建筑业管理局、省造价管理总站负责监督； 湖州市建设工程造价管理协会负责对湖州地区工程造价从业人员实行行业自律管理，湖州市建设局、湖州市造价管理站负责监督； 本 章 重 点 1、工程造价的两种含义（工程承发包价格、全部固定资产投资费用） 2、工程造价的5个特点（大额性、个别性、动态性、层次性、兼容性） 3、工程造价的四个特殊职能（预测、控制