高起点规划和打造体验式购物中心_虹悦城学习培训教材.pptVIP

知识回顾Knowledge Review 动线的设计 动线的设计 动线的设计 外部交通与停车场 交通对虹悦城来说至关重要。初期请专业机构进行了交通方面的调研。 停车场为什么设计这么大 ? 家庭亲子式购物中心，驾车的消费者居多 ? 辐射区域较广，周边区域消费者，多以驾车为主 ? 原规划停车位1600个，支护桩已打，仍下决心调整设计，增加了800个停车位，共2400个。 停车场为什么设计这么大 ? 为了解决方便停车的问题，投资建立了反向停车查询系统，采购了部分预缴费的机器。 近期，增设了APP手机查询系统，期望通过新颖的服务方式，增加年轻消费者的吸引力。 景观设计 虹悦城周边都是批发市场，外部环境较差；位于高架下方,噪音灰尘较大；身处高架立交的对冲面，正前方客流无法进入室内。一般的景观无法解决高低落差的缺陷，最终选择丘陵景观，期望通过小范围地块的改变，使消费者在室内也可以感受到园林景观。 怎样实现可租赁面积最大化 ? 聘请优秀的设计师。从设计开始确定消防通道、疏散楼梯的位置，注意疏散通道的巧妙借用。 ? 注重设备的选型，选型需要考虑商业业态、建筑形状、运营管理的要求。例如机房的位置，设备的型号。 ? 室内建筑设计，并不是预留的空间大越好，注意比例的划分。 怎样实现可租赁面积最大化 ? 店铺的切割（一般主