中国房地产行业年度分析报告.pdf

大量免费管理资料下载 管理之家论坛 http://51 2005 中国行业年度报告系列之 中 国 房 地 产 行 业 大量免费管理资料下载 管理之家论坛 http://51 目 录 第一章 房地产业发展概述1 一、房地产业定义、分类和特征 1 （一）房地产和房地产市场1 （二）房地产业及分类2 （三）我国房地产业的基本特征3 二、房地产业发展的周期性 3 （一）房地产业周期性波动的必然性3 （二）房地产周期的特征4 （三）房地产周期的实证分析5 三、房地产业在国民经济中的地位和作用 6 （一）房地产投资是固定资产投资的重要组成部分6 （二）提高住房水平，调整居民家庭资产结构6 （三）拉动消费需求，促进国民经济增长6 （四）扩大就业，推进农村城镇化6 （五）引导和影响相关产业发展7 （六）房地产业仍将是国民经济的支柱产业8 四、目前我国房地产业存在的主要问题 9 （一）法规建设滞后 9 （二）房地产市场体系不健全9 （三）房地产金融体系不完善9 （四）部分房地产领域的市场化程度低10 （五）住宅产业化推进滞后10 I 大量免费管理资料下载 管理之家论坛 http://51 五、2004 年我国房地产业发展概述11 第二章 房地产业发展环境13 一、宏观环境对房地产业的影响 13 （一）宏观经济持续快速增长的影响13 （二）物价水平变动的影响13 （三）收入增长的影响14 （四）利率调整的影响15 （五）城镇化发展的影响17 （六）国内资本市场的影响18 （七）国际资本市场的影响18 二、法律法规环境 20 （一）2004 年房地产业重要法律法规评述 20 （二）现行房地产业法规体系存在的问题22 三、政策环境 23 （一）2004 年房地产相关政策23 （二）2004 年房地产政策效果评述24 （三）2005 年房地产发展政策取向25 四、房地产业监管体制 30 （一）我国房地产业的监管体制30 （二）现行监管体制中存在的问题31 II 大量免费管理资料下载 管理之家论坛 http://51 第三章 房地产市场供给33 一、土地开发及土地购置 33 （一）土地开发、投资及购置情况33 （二）土地市场存在的问题34 二、房地产开发 37 （一）房地产开发投资情况37 （二）房地产开发规模与开、竣工情况38 三、房地产市场供给结构 39 （一）区域结构 39 （二）品种结构 40 （三）城镇住宅建设情况42 （四）经济适用住房情况43 四、房地产市场供给预测 44 （一）影响房地产市场供给的主要因素44 （二）房地产供给发展趋势和预测45 第四章 房地产市场需求46 一、2004 年房地产市场需求状况46 （一）需求总量 46 （二）需求结构 47 （三）需求特征分析 48 二、房地产市场需求预测 49 （一）影响房地产需求的主要因素49 （二）房地产需求发展趋势51 III 大量免费管理资料下载 管理