华乐星苑推介书.pptVIP

深南东路2017号，紧邻罗湖区深南东路，处于东门商圈边缘，临近罗湖区政府。 占地面积：4358.2㎡ 建筑面积：38549.15㎡ 竣工日期：1996年7月26日 土地年限：50年（1991.8.8~2041.8.7) 楼层数：28层，总高度：99.5m 电梯：3部客梯、2部货梯 发展商：深圳世纪星源物业发展有限公司 物业管理：深圳星苑物业管理服务有限公司 基本情况说明 华乐星苑位于深圳市的交通主动脉——深南东路和文锦南路交接口，毗邻罗湖海关距离罗湖口岸火车站仅5分钟车程。地处罗湖商务及金融区，交通便利。周边环绕春风路、乐园路、凤凰路几大休闲区。往西与地王金融中心相连，北面与罗湖商业中心、京鹏酒店隔路相望。往东则可到达大、小梅沙深圳滨海旅游地带。 地铁和双口岸带来的深圳速度，领航商务和住宅的高端享受。 产权清晰，办公用途，可登记注册 双口岸物业，位置显赫 使用率高，达86℅ 安全性高，24小时舒心物业 商业网络健全，周边写字楼林立，金融气息浓厚 * 深南大道上的优质物业 华 乐 星 苑 深圳罗湖区综合型项目 华 乐 星 苑 100M光纤传输宽带Intenet系统 Intenet 100M无线上网Intenet系统 标准层四星级标准酒店客房装修 装 修 五星级大堂入口装修 高低层双回路全天候热泵热水供应系统 热水供应 气体自动灭火系统（采用英国“Fireater“快易达品牌） 消防广播系统 防排烟系统 消防栓系统 火灾自动报警系统（采用英国“精灵”3400智能消防系统，满足国家标注GB4717-84技术要求。主控制器为回路，系统为二线制） 喷淋系统 消防系统 位 置 华乐星苑片区定位 交 通 10分钟车程 沙头角 15分钟车程 盐田港 15分钟车程 市民中心 邻近 深南大道 40分钟车程 宝安国际机场 5分钟车程 滨河大道 5分钟车程 罗湖口岸 3分钟车程 文锦渡口岸 距离 交通设施 项目周边公共交通体系发达，双口岸物业连接香港和深圳，国贸、老街地铁站距项目不 到10分钟路程，公交路线包括1路、2路、10路、17路、104路等超过20条公交路线直达深圳各个区域。 便捷的地铁让您感受深圳的高速时代，地铁老街站和国贸站是罗湖区交通枢纽的核心，华乐星苑享受着双地铁和双口岸的尊贵待遇。 3838.87 地下室 1 2.9 2.9 2.9 4.5 4.5 4.5 层高(m) 总面积为7837.67 ㎡ 三层2027.25 四层2027.25 五层1936.21 六层1846.96 写字楼出租 3-6层 4 38549.15 合计 860.24 7 489.24 餐厅 27、28层 6 总面积22756.8 ㎡ 7-25层单层面积为1144.44 26层为1012.44 写字楼出租 7-26层 5 1282.87 部分为工商银行 2层 3 1483.46 部分为工商银行，部分为大堂及咖啡吧 1层 2 备注 面积(㎡) 使用现状 楼层 序号 物业现状 华乐星苑标准层分户情况 70.37 12 12 77.53 11 11 95.94 10 10 95.94 09 9 77.53 08 8 两房两厅 70.27 07 7 三房两厅 142.98 06 6 84.08 05 5 101.42 04 4 101.42 03 3 两房两厅 84.08 02 2 三房两厅 142.98 01 1 房型 建筑面积（㎡） 房号 序号 标准层平面图 项目出租现状 现出租率达到99℅，大部分为商务办公，租客主要为贸易公司、IT公司以及物流公司。其他为酒店式服务的长租客，独特的服务产品和长期的会员制经营和宣传推广定位使得其在市场上颇具知名度，这些特定客源层和群体里的日本公司和本地企业高管具有一定的声誉。租金水平在65~70元/㎡。 *