建筑工程计量和计价 第五章第二讲.ppt

建筑工程计量与计价 第五章第二讲 电大在线 2005.11 学习目标 1、掌握施工图预算编制方法，掌握人工、材料、机械台班用量分析和汇总方法，掌握材料调差方法。 2、了解施工预算编制方法，掌握施工预算列项方法，了解“两算”对比内容，掌握“二算”对比方法。 3、了解结算资料收集、整理方法，掌握工程结算编制方法和调整方法。 4、熟悉工程结算审查内容，掌握工程结算审查方法。 学习重点 施工图预算概念、作用、编制方法、工料分析。 第二讲 主要内容 建筑工程施工图预算 施工预算与“两算”对比 建筑工程结算与竣工决算 建筑工程施工图预算 建筑工程施工图预算概述 建筑工程施工图预算的内容 建筑工程施工图预算的编制依据 建筑工程施工图预算的编制方法和步骤 施工图预算的概念 施工图预算是根据建筑安装工程的施工图纸计算的工程量、施工组织设计确定的施工方案、现行工程预算定额或基价表、取费标准、主管部门规定的其他取费规定等进行计算和编制的单位工程或单项工程建设费用的经济文件。 施工图预算的作用 施工图预算是设计阶段控制工程造价的重要环节，是控制施工图设计不突破设计概算的重要措施。 施工图预算是编制或调整固定资产投资计划的依据。 对于实行施工招标的工程，施工图预算是编制标底的依据。 对于不宜实行招标而采用施工图预算加调整价结算的工程，作为合同价款的基础或作为审查施工企业提出的施工图预算的依据。 建筑工程施工图预算的内容 施工图预算有单位工程预算、单项工程预算和建设项目总预算。 单位工程预算包括建筑工程预算和设备安装工程预算。一份完整的单位工程施工图预算由下列内容组成： 1．封面 2．编制说明 3．费用汇总表 4．工程预算表 工程预算表 　 工程预算表是指分部分项工程直接费的计算表(有的含工料分析表)，它是工程预算书(即施工图预算)的主要组成部分，其内容包括定额编号、分部分项工程名称、计量单位、工程数量、预算单价及合价等。 　5．工料分析表 工料分析表是指分部分项工程所需人工、材料和机械台班消耗量的分析计算表。 　6．材料汇总表 建筑工程施工图预算的编制依据 1．施工图纸及说明书和标准图集 2．现行预算定额及单位估价表 3．施工组织设计或施工方案 4．材料、人工、机械台班预算价格及调价规定 5．建筑安装工程费用定额 6．预算员工作手册及有关工具书 建筑工程施工图预算的编制方法和步骤 单价法 实物法 单价法 单价法的含义 　　单价法是用事先编制好的分项工程的单位估价表来编制施工图预算的方法。 　　按施工图计算的各分项工程的工程量，乘以相应单价后汇总相加，得到单位工程的直接工程费(即人工费、材料费、机械使用费之和)，再加上按规定程序计算出来的间接费、利润和税金，便可得出单位工程的施工图预算造价。 单位工程施工图预算直接工程费=∑(分项工程量×预算定额单价) 单价法编制施工图预算的步骤 (1)? 搜集各种编制依据资料。 (2)? 熟悉施工图纸和定额。 (3)? 计算工程量。 (4)? 套用预算定额单价。 实物法 实物法是首先根据施工图纸分别计算出分项工程量，然后套用相应预算人工、材料、机械台班的定额用量(消耗量)，再分别乘以工程所在地当时的人工、材料、机械台班的实际单价，求出单位工程的人工费、材料费和施工机械使用费，并汇总求和求得直接工程费，最后按规定计取其他各项费用，最后汇总就可得出单位工程施工图预算造价。 5.3施工预算与“两算”对比 施工预算的概念 建筑工程施工预算的作用 建筑工程施工预算的编制依据 土建工程施工预算编制内容 施工预算编制步骤 建筑工程施工预算编制方法 “两算”对比的概念和意义 施工预算的概念 建筑工程施工预算是在施工前，由施工单位编制的完成合格单位工程或分部、分层、分段上的所需的人工、材料、施工机械台班消耗数量和直接费的标准，用于指导施工和进行企业内部经济核算。 建筑工程施工预算的作用 1.施工预算是编制施工劳动力、材料、机械台班需求和采购供应计划的依据。 2.施工预算是施工企业编制最佳施工进度计划的依据。 3.施工预算是施工队向施工班组签发施工任务单和限额领料单的依据。 4.施工预算是计算计件工资和超额奖励、贯彻按劳分配的依据。 5.施工预算是企业开展经济活动分析，进行“两算”对比的依据。 建筑工程施工预算的编制依据 1.经会审后的施工图纸和说明书 2.本地区或企业内部编制的现行施工定额 3.单位工程施工组织设计或施工方案 4.经过审核批准的施工图预算 5.现行的地区人工工资标准、材料预算价格、机械台班单价 6.施工现场实地勘察和测量资料 土建工程施工预算编制内容 　　施工预算主要包括工程量、人工、材料、成品或半成品，施工机