靖远县职业中等专业学校实训综合楼建设项目.docVIP

靖远县职业中等专业学校实训综合楼建设项目 可行性研究报告评审意见 2012年4月16日 一、总图、建筑专业：（ 评审人：陈天顺 -高级建筑师、一级注册建筑师） （一）工程概况和总体评价 ： 该项目为靖远县职业中等专业学校实训综合楼建设项目的可行性研 究报告，该项目建设地点在靖远县红旗巷靖远职业中等专业学校校园内， 实训综合楼是一栋主体四层，局部五层的框架结构楼，建筑面积9570.35㎡， 建设投资1770万元，资金来源申请国家预算内投资1000万元，学校自 筹资金770万元。 文本对该项目的必要性进行了分析，靖远县社会经济发展纳入省兰 白核心经济区和白银市规划建设的刘白高速工业经济带黄河农业经济带 中心区域，每年需对企业就业培训人员约1万人，该项目建设符合国家 发展职业教育方针政策，是加快白银职业教育发展的需要，尽管白银市 现有中职学校21所，其中国家重点职业学校6所，省重点2所，中职在 校生1.8人，校舍面积14万㎡。但这些职业学校基础设施能力比较薄弱， 为落实《关于加快推进职业教育发展的意见》，促进白银职业教育的快速 发展，进行了校舍调整。该校原为靖远职业技术中学，创建于1998年8 月，校址在已破产的原县地毯厂，2009年10月学校通过甘肃省重点职 业学校评估验收，被省教育局认定为“甘肃省重点职业学校”，同时更名 为靖远县职业中等专业学校。2011年9月靖远县师范学校由靖远县城迁 至白银市区，其原校址整体移交给现靖远县职业中等专业学校使用。该 校占地面积42162.47㎡（63.2亩），现有校舍建筑面积23770.90㎡， 经检测可利用的仅7000㎡，在校生2286人，今年秋季学生人数将达3000 人。按照办学规模为3000人计算，需校舍30000㎡，需新建校舍23000㎡， 先拟建9570.35㎡后，尚缺13400㎡，并要继续建设。所以该项目实训 综合楼的建设是必要的。可研报告对工程项目建设方案进行了总平面和 单体设计。利用学校的原有上下水、供电设施，建筑方案分为A区和B 区，可满足15个专业1000个实训工位。报告还就结构、给排水、采暖 通风、电气等专业设计进行了说明。同时就建筑节能、环境影响评价、 学校安全与卫生消防、项目管理和监控措施，进度安排、招投标、项目 进度进行了安排，所以技术方案也是可行的，又有资金保障也是可靠的。 （二）存在的问题、不足及建议： 1、应附靖远县职业中等专业学校关于委托编制学校实训综合楼可行性研 究报告的委托函。 2、应附原靖远县职业技术中学，校舍的检测鉴定分析报告，以确定该校 舍的安全分类。 3、建筑方案分A、B两区，A区方案长54.4m，B区方案长63.4m，拼凑计 长117.8m，显得狭长，形成楼房北侧大面积阴面，而且造成学校主入 口，楼前庭院和大面积北部校园区交通组织、人流疏散不够通畅。如 A、B两区之间预留间距的另一个方案构图，其A区和B区拉开布局， 也会使A区楼的左右对称并和北边图书、实验楼以南北轴线串联，方 案尚佳。如A、B两区还相互利用楼梯，可用连廊连接。再如B区缩短 后其面积不足时，可把楼层加之。 4、该校整体搬入，应有一个依据职业中等专业学校的教学性质，定位的 整合改造的规划问题。如该校现有校舍23770㎡的，经检定仅能使用 的只有7000㎡，其余如需拆除改造，那么首先要有一个较长远的整体 设想、详细规划和建设规划，为以后逐步改造提供设计的前提和依据。 5、建筑单体方案，实训综合楼为非政府企事业写字楼，车行少，是否省掉室 外大面积的汽车行驶的斜坡道？ 6、建筑方案A区和B区相接，其两个区端头的卫生间相距100多米，太 大，一般办公建筑卫生间距最远点也不应大于50米。 7、实训综合楼建筑方案门厅两层通高，请再推敲。 （三）结论： 该文本基本满足可研内容要求，其总平面布局和单体方案须再推敲， 修改、补充、优化、完善后，可进入下阶段设计。+。 二、结构专业：（评审人： 张君----高级工程师、一级注册结构师） （一）总体评价 ： 本项目拟建造地点白银市靖远县，建设项目为靖远县职专实训综合楼。 项目建设的必要性论述充分，建筑结构方案的研究较全面、准确，研究结 论明确。报告编制深度基本满足项目可行性研究阶段的相关要求。 （二）存在的问题、不足及建议： 1、设计依据的规范、规程应修改、完善以下内容： ①删除“规范、消防部门审查批准的方案设计”。 ②《全国民用建筑工程设计技术措施》应明确分册号、版本号。 ③删除《甘肃省陇南、甘南灾区震后恢复重建建筑抗震技术规程》。 ④结构分析软件、建筑条件图不应列入本节。 2、框架抗震等级二级不满足现行相关规范要求。 3、地基基础（桩基）设计等级乙级偏高。 4、