建筑工程的项目管理 建筑工程质量验收备案和保修.ppt

第十三章 建筑工程质量验收、备案和保修 第十三章 建筑工程质量验收、备案和保修 第一节 建筑工程质量验收 第二节 建筑工程竣工验收备案 第三节 建筑工程保修 建设单位、勘测单位、设计单位、监理单位、施工单位、质量监督部门 第一节 建筑工程质量验收 一、建筑工程质量验收的概念 建筑工程在施工单位自行质量检查评定的基础上，参与建设活动的有关单位共同对工程的质量进行抽样复验，根据相关标准以书面形式对工程质量达到合格与否做出确认。 第一节 建筑工程质量验收 二、建筑工程质量验收的划分 第一节 建筑工程质量验收 三、建筑工程质量验收的标准 第二节 建筑工程竣工验收备案 《建筑工程质量管理条例》和《房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收备案管理暂行办法》规定，建设单位应当自建设工程竣工验收合格之日起15日内，将建设工程竣工验收报告等报建设行政主管部门或者其他有关部门备案。 第二节 建筑工程竣工验收备案 《建筑工程质量管理条例》和《房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收备案管理暂行办法》规定，建设单位应当自建设工程竣工验收合格之日起15日内，将建设工程竣工验收报告等报建设行政主管部门或者其他有关部门备案。 建设单位办理工程竣工验收备案应当提交下列文件： 工程竣工验收备案表； 工程竣工验收报告 ； 法律、行政法规规定应当由规划、公安消防、环保等部门出具的认可文件或者准许使用文件； 施工单位签署的工程质量保修书； 法规、规章规定必须提供的其他文件。商品住宅还应当提交《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。 工程竣工验收备案表一式二份，一份由建设单位保存，一份留备案机关存档。 第三节 建筑工程保修 建设部第80号令颁布《房屋建筑工程质量保修办法》的具体规定如下： 作业 P234 T1、2、3、4 第十章劳动要素管理 总结 －－施工机具 －－施工材料 －－施工人员 第十章劳动要素管理 总结 掌握： 施工机具的分类 建筑企业合理装备施工机具的原则 选择施工机具时，其方式有哪些？ 施工机具的保养及维修的方针 施工机具的检查、保养、维修所包括的内容 第十章劳动要素管理 总结 掌握： 施工材料管理的任务 材料ABC分类法 材料合理的储备量应考虑哪些因素？ 施工人员包括哪些？其来源是什么？ 建筑企业最基本的劳动组织形式是什么？各有什么特点？ 第十章劳动要素管理 总结 熟悉： 选择施工机具时，各种方式的特点 材料订购采购的原则 材料订货的方式 经常储备、保险储备、季节性储备 劳动组织的含义 第十二章 建筑工程质量、安全和文明施工管理 总结 掌握： 工作质量与产品质量的关系 工程质量保证体系的三个体系 质量保证的概念 质量管理与质量保证的关系 全面质量管理的四个阶段 安全生产的概念 建设工程安全生产管理的方针 第十二章 建筑工程质量、安全和文明施工管理 总结 熟悉： 建筑工程质量的特性表现在哪些方面？ 质量管理发展简史 质量管理的基础工作 全面质量管理的基本观点 第十三章 建筑工程质量验收、备案和保修 掌握： 建筑工程质量验收的划分 建筑工程竣工验收备案的概念 房屋建筑工程质量保修的基本内容及最低保修期限 第十三章 建筑工程质量验收、备案和保修 熟悉： 建筑工程质量验收的概念 参加质量验收的单位 建设单位办理工程竣工验收备案应当提交的文件