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第 第 PAGE 2 页 共 NUMPAGES 16 页 第 第 PAGE 1 页 共 NUMPAGES 16 页 万 象 商 城 物业租赁合同 甲方： 贵州万象摩尔商业运营管理有限公司 乙方： 签约地点： 纳雍万象商城 签订日期： 2016 年 07 月 09 日 万象商城物业租赁合同 出租方(下称“甲方”)： 贵州万象摩尔商业运营管理有限公司 通讯地址： 贵州省纳雍县大十字万象商城 法定代表人： × 承租方(下称“乙方”)： 营业执照号/身份证号： 法定代表人/负责人： × 联系电话： 根据《中华人民共和国合同法》等有关法律、法规的规定，甲乙双方就万象商城物业租赁事宜，经协商一致签订本合同, 以资共同遵守： 一 租赁物业的位置和面积 第一条 甲方将于纳雍县县府路万象商城 负一 层 号(以下简称“该物业”，商铺具体位置详见附件一：商铺平面示意图)出租给乙方使用。乙方确认在签订本合同时已知悉该物业的现状及相关证照、手续的情况，同意按现状接收承租物业，并不向甲方表示任何异议。 第二条 该物业的建筑面积为 35 平方米。 第三条 该物业的装修、设施、设备见附件二。甲、乙双方同意该附件作为甲方向乙方交付该物业和本合同终止时乙方向甲方返还该物业的验收依据。 二 租赁期限和经营范围 第四条 甲方向乙方出租该物业的期限为 1 年 0 月（含免租期），暂定自2016年 6 月 15 日起至 2017 年 6月 30 日止。租赁期限第一日开始至次年同月同日前一日止为第一个租赁年度，之后每十二个月为一个完整租赁年度。 租赁物业交付日期为 2016 年 7 月 1 日，乙方应按期自行到物业所在地办理移交手续（甲方不再书面通知），乙方无正当理由逾期接收物业的，约定的交付日视为该物业的实际交付日。 第五条 租赁期满, 乙方如愿续租,应于期满前三个月书面通知甲方,经甲方书面同意后另行签订租赁合同，租金和其他租赁条件以双方新订合同为准。 第六条 乙方在该物业经营的店铺名称为 ，经营品牌为 ，经营范围为 。乙方如需变更店铺名称、经营品牌及范围,须经甲方的书面同意并按规定经相关部门审批核准。若乙方拟变更经营品牌及范围与万象商城其他商家有冲突或不符合万象商城整体业态布局的，甲方有权拒绝同意变更。 乙方保证遵守国家和当地有关房屋使用和物业管理的规定。乙方需按国家相关法律法规和政策规定自行办理与其经营范围有关的所有审批手续，因审批及使用该物业导致的一切问题及纠纷由乙方自行处理，与甲方无关。 三 租金和租赁保证金 第七条 该物业的租金以建筑面积计算，每一个租赁年度的租金标准如下（如租赁期限不足一年的按实计算）： 租?赁?期?限 租金金额 （币种：人民币 单位：元/年） 小 写 大 写 第一个租赁年度 ￥10000.00 壹万圆整 第二个租赁年度 ＼ 第三个租赁年度 ＼ 第四个租赁年度 ＼ 第五个租赁年度 ＼ 上述租金不包括物业管理（服务）费、水电费（含公共分摊）、电话费、有线电视费、网络资费和排污费、空调费、燃气费等因乙方使用该物业而应当承担的合理费用，该等费用由乙方按照约定或实际发生额向相关单位（或部门）支付。 第八条 乙方支付租金的方式为：（请打“√”选择） 【 】按月度支付租金，乙方应于签署本合同时即向甲方缴交第一个月度租金，以后每月的开始日的 7 日前向甲方支付下一月度租金；每一月度的租金以该期限内实际租赁天数计算。 【 】按季度支付租金，乙方应于签署本合同时即向甲方缴交第一季度租金，以后每季度的开始日的15日前向甲方支付季度租金；每一季度的租金以该期限内实际租赁天数计算。 【√】按年度支付租金，乙方应于签署本合同时即向甲方缴交第一年度租金，以后每年度开始日的30日前向甲方支付下一年度租金；每一年度的租金以该期限内实际租赁天数计算。 第九条 乙方在签订本合同时,应向甲方一次性交