中原地产东莞常平镇嘉德大厦项目产品建议跟营销方案计划(ppt 176页).pptVIP

重点中的重点—东莞常平 常平---城市规划 常平镇部分小户型楼盘分布 参考楼盘展示 常平镇小户型项目描述 1、常平镇小户型项目较多, 沿着常平主干道，有直线发展的趋势，各项目位置优越，人流、车流量大，周边配套完善，升值潜力较大。 2、通过对常平市场上小户型项目的调查发现，都是以酒店式公寓管理模式来操作、推广，外观、品质都显有一定档次，但在户型设计上较为普通缺乏亮点。 3、从最近售完的雅高领寓和海霞国际新都（已交楼）项目来年看，小户型项目市场消化时间较短，受欢迎度较强、已逐步成为常平市场投资热点。 常平镇小户型个案分析 占地面积： 17590 平方米 建筑面积： 49252平方米, 2栋22层住 宅构成,三梯２２户 总 户 数： 874 开盘时间： 2007-01-08 销售均价：3800元/平方米(公寓) 地理位置:常平大道与口岸大道交汇处 开 发 商：海霞地产 配套设施：四星级酒店、星际双会 所 、全方位智能系统 服 务：24小时星级酒店贴心管家服 务 海霞国际新都户型及描述 户型点评： 1、功能分区不合理，户型不方正。 2、厨房与餐厅相距太远,并且走道 通过阳台才能到达厨房。 3、带有大阳台，通风采光不错。 海霞国际新都户型及描述 以condo为蓝 本，国际品 质小户尊邸 海霞国际新都 卖点