中原-东莞莲湖山庄营销推广案资料.pptVIP

* * 营销推广篇 项目卖点 面临的问题 莲花山景观资源 莲花山风水涵养 三叠水 半山地势，视野开阔 生地 发展商首次涉足地产，缺乏 口碑沉淀 如何吸引高端客户到达现场 如何形成产品的差异性 客户 产品 服务 性价比 如何象上帝一样缔造神圣…… 片区新兴之 ——“圣山运动” 炒地 塑型（形） 积淀 造势 项目营销思路 第一步 炒地 生地 熟地 事件炒作 1、片区规划及市政建设炒作 道路装饰 视觉阻隔 修路！！！！ 2、私人投资建公园 与政府协作，进行莲花山北旅游景点开发 （实质上，为本项目的业主建筑休憩通道） 3、全城联动征故事 向长安和大岭山征集有关莲花山的传奇故事，汇编成册、人文导入 4、事件炒作聚人气 古化石发现之旅 风水大师高价购地 山间探宝 …… 5、健康水体探原因 天然泉及翡翠湖形成原因探秘 水体水质矿物质鉴定 地质勘测，天然泉与翡翠湖形成探因（电视全程直播） 与政府共同做好环保文章 （环保方案征集暨历史故事征集活动） 第二步 塑型（形） 1、与名师携手 与国际级名师携手，采用名师、名品、名牌，打造豪宅印象 每期一栋楼王，五套大师亲自设计作品 珍藏版，限量发售 借势发挥 2、与名院联袂 园林规划设计、建筑设计、建筑施工单位、物业管理公司进行全国招标 选取实力强、有影响的公司作为合作单位，以提升项目的影响力，解决发展