[农学]地籍测量权属调查、土地利用现状调查教学提纲.ppt

地籍测量教案;课题：地籍测量绪论;一 地籍概述;地籍 (Cadastre)---现代地籍（多用途地籍）;土地与地籍的关系;（二） 地籍的种类;类型 ;（三） 地籍的种类;类型; ;（四） 地籍的功能;二 地籍管理;地籍管理的内涵;（二） 地籍管理的原则;（三） 地籍管理的内容;（四） 地籍管理的手段;三、 地籍和地籍测量的历史;（三） 我国地籍发展的历史;1、奴隶社会时期 ;2、封建社会时期 ; 清朝康熙时期的《皇舆全览图》和乾隆时的《乾隆内府皇舆全图》则为的地政管理提供了较精确的图件资料。 ;3、中国近代(民国)时期 ;4、社会主义建国初期 ;5、改革开放时期;课题：权属调查概述;一 土地权属的基本概念;土 地 权 属;土地权源;土地使用权出让的最高年限： 住宅用地70年； 工业用地50年； 教育、科技、文化、卫生、体育用地50年； 商业、旅游、娱乐用地40年； 综合或者其他用地50年。 ; （二）、土地权属管理;土地权属的确定：简称确权，指依照法律对土地权属状况的认定，包括土地所有权和土地使用权的性质、类别、权利人及其身份、土地位置等的认定。;1、土地权属的确认方式;2、农村地区（含郊区）土地所有权和使用权的确认 文件确认、惯用确认、协商确认和仲裁确认结合 3、城市土地使用权的确认;二、 土地划分与编号 ;;（二）、宗地的划分;2、争议地、间隙地、飞地的宗地划分 争议地：即两个或两个以上权属主都不能提供有效的确权文件，却同时提出拥有所有权或使用权的地块。 间隙地：指无土地使用权属主的空置土地。 飞地：镶嵌在另一个土地所有权地块之中的土地所有权地块。; （三） 土地编号;地籍编号的方法 ①以地（市）级行政区为单位开展初始地籍调查，地籍编号分为四级。 即：区（县）→街道（乡、镇）→街坊（村）→宗地 举例：广州市东山区第 3 街道第 5 街坊第 28 宗地，其地籍编号为：002 03 05 028 ，也可以表示为002-3-5-28。 ?②以县级行政区为单位开展初始地籍调查时，地籍编号分为三级。 即：街道（乡、镇）→街坊（村）→宗地 举例：安徽省宿州市灵壁县第 4 街道第12街坊第115宗地，其地籍编号为：04 12115 ，也可写为：4-12-115 。 ; 编号顺序：从左向右、自上而下，由左上角开始; 土地权属界址（简称界址）包括界址线、界址点和界标。 界址线：指相邻宗地之间的分界线，或称宗地的边界线。 界址点：指界址线或边界线的空间或属性的转折点。 界标：指在界址点上设置的标志。; 四、边界类型与边界系统;课题：土地权属调查;一、权属调查的内容和步骤 ;（二）、 土地权属调查的实施;1、权属 调 查 准 备;1、权属调查准备;1）街坊划分图;权属调查准备;2、实地调查;（1）、权源调查 土地权属来源(简称权源)是指土地权属主依照国家法律获取土地权利的方式。 ;2、其他要素的调查 ;4、 土地权属界址调查; 对于违约缺席指界的，按下述办法处理： 1) 如一方违约缺席，其界址线以另一方指定的界址线为准确定； 2)如双方违约缺席，其界址线由调查员依据有关图件和文件，结合实地现状决定。 3) 确定界址线确界后的结果以书面形式送达违约缺席的业主，并在用地现场公告，如有异议的，必须在结果送达之日起十五日内提出重新确界申请，逾期不申请，确界自动生效。;（2）. 权属主不明确的界线调查 1)征地后未确定使用者的剩余土地和法律、法规规定为国有而未明确使用者的土地，在国有土地使用权、乡镇 集体土地所有权和村集体土地所有权界线调查的基础上，根据实际情况划定土地界线。 2) 暂不确定使用者的国有公路、水域的界线，一般按公路、水域的实际使用范围确界。 3) 不明确或暂不确定使用者的国有土地与相邻权属单位的界线，暂时由相邻权属单位单方指界，并签订《权属界线确认书》，待明确土地使用者并提供权源材料后，再对界线予以正式确认或调整。;(3). 界标的设置 1）对于弧形界址线，按弧线的曲率可多设几个界标。对于弯曲过多的界址线，可以采取截弯取直的方法，但由取直划进、划出的土地面积应尽量相等。 2）乡镇、行政村、村民小组、公路、铁路、河流等界线一般不设界标。但土地行政管理部门或权属主有要求和易发生争议的地段，应设立界标。 ;(4)、填写地籍调查表 ; 填写地籍调查表 ;二、 土地权属界址的审核与调处;三、宗地草图的绘制; 1、 本宗地号和门牌号，权属主名称和相邻宗地的宗地号、门牌号、权属主名称； 2、 本宗地界址点，界址点序号及界址线，宗地内地物及宗地外紧靠界址点线的地物等； 3、 界址边长、界址点与邻近地物的相关距离和条件距离； 4、 确