亚豪包头市保利花园推广营销方案说课讲解.ppt

保利花园2011年度推广营销方案;保利花园项目2011年营销总案目录 第一部分 政策篇 第二部分 市场篇 第三部分 项目篇 第四部分 营销篇;前言;政策篇;;2011年政策分析及预判;2011年政策分析及预判;2011年政策分析及预判;01;市场篇;01;包头市2010年整体市场成交情况——成交价格稳步攀升;01;01;青山区10年土地情况（截止12月）;01;01;建筑风格：新古典主义建筑风格 占地面积:500亩 建筑面积：100万㎡ 项目总共分四期开发， 目前推售一期部分房源 套数:共5536套 目前报价:4500-5000元/平方米 结构组成:首开7栋，24层-32层不等 货量约为1504套 面积区间：80-350平米 ;万郡·大都城;建筑风格：现代简约高层住宅 占地面积:9万㎡ 建筑面积：30万㎡ 项目总共分两期开发， 目前推售一期部分房源 套数:共804套 目前报价:1000-12000元/平方米 结构组成 11栋Art -deco 建筑 面积区间：180-450平米 后期推货：预计年内会有两栋楼约200套推售， 其他货量11年推售;建筑形式：综合体 占地面积:21万平 建筑面积：30万㎡ 地块北区为52研究所地块 地块南区为住宅居民楼，拆 迁成本相对较高;市场总结;项目篇;本案2010年销售情况;本案2010年销售分析——项目