2013一级建造师考试经济考点以梅世强老师考点为主.docVIP

工程经济 运用工程经济学的理论和方法可以解决建设工程从决策、设计到施工及运行阶段的许多经济问题。 影响时间价值的因素 A 资金的使用时间 B资金数量的大小 C 资金的投入和回收的特点。4、资金周转的速度。 3、对于资金时间价值的换算方法与采用复利计算利息的方法完全相同。 4、利息常常被看成资金的一种机会成本。 5、影响利率的因素 A、社会平均利润率 B。借贷资本的供求情况 C、风险 D、通货膨胀 E、期限长短 6、以信用方式筹集资金有一个特点是自愿性，自愿性的动力在于利息和利率。 7、不同时期，不同数额但其价值等效的资金成为等值，又叫等效值。 8、现金流量图的作图方法和规则： 1、横轴是时间轴，向右延伸表示时间延续，时间轴上的点叫时点，0表示时间序列的起点。 2、相对于时间轴的垂直箭线代表代表不同时点的现金流量情况，箭线上面的箭线表示现金流入，即表示收益。反之表示费用 3、箭线长短与现金流量数值大小本应成比例。 4、箭线与时间轴的交点即为现金流量发生的时点。 9、现金流量的三要素：现金流量的大小（现金流量数额），方向（现金流入或流出），和作用点（现金流量发生的时点） 10、一次支付现金流量的终值公式：F=P(1+i)^n 终值系数： （F/P,I,n） 一次支付现金流量的现值公式：P=F（1+i）^-n 现值系数：（P/F,i,n） 11、等额支付系列现金流量的终值公式：F=A(（1+i）^n-1)/i ，终值系数: （F/A,i,n） 等额支付系列现金流量的现值公式：P=F（1+i）^-n ,现值系数：（P/A ,i，n） 12、影响资金等值的因素：资金数额的大小。资金发生的时间长短、利率 。利率是关键因素。 13、名义利率是指计算周期利率i乘以 一年内德计息周期数m所得的年利率。R=I 乘m。计算名义利率时忽略了前面各期利息再生的因素，年利率都是名义利率。 14、有效利率是指资金在计息中所发生的实际利率，包括计算周期有效利率和年有效利率。 15、年有效利率：ieff=(1+r/m)^m,-1 16.计息周期律计算：F=P(F/P,r/m,mn) 17、工程经济分析的任务就是根据所考察工程的预期目标和所拥有的资源条件，分析改工程的现金流浪情况，选择合适的技术方案，以获得最佳的经济效果。 18.技术方案是工程经济最直接的研究对象，而获得最佳的技术方案经济效果则是工程经济研究的目的。 19.所谓经济效果评价就是根据国民经济与社会发展以及行业、地区发展规划的要求，在拟定的技术方案、财务效益与费用估算的基础上，采用科学的分析方法，对技术方案的财务可行性和经济合理性进行论证分析，为选择技术方案提供科学的决策依据。 20.经济效果评价的内容包括：方案盈利能力、偿债能力、财务生存能力等 21、对于经营性方案，经济效果评价是从拟定的技术方案的角度出发，根据国家现行财政、税收制度和现行市场价格，计算拟定方案的投资费用，成本和收入，税金等财务数据，通过编制财务分析报表，计算财务指标，分析拟定的技术方案的盈利能力，偿债能力，财务生存能力。 22.非经营性方案，经济效果评价主要分析拟定方案的财务生存能力。 23.独立性方案的经济效果评价：是否可接受取决于经济方案自身的经济性，即技术方案的经济指标释放达到或超过了预定的评价标准或水平。这种对技术方案自身经济性的检验叫做绝对经济效果检验。 24.互斥性方案，遗失考虑各个方案自身的经济效果，二是考察那个方案相对经济效果最优。 25.技术方案的计算期是指在经济效果评价中为进行动态分析所设定的期限，包括建设期和运营期。 26.运营期分为投产期和达产期两个阶段。 27.运营期一般根据技术方案主要设施和设别的经济寿命期，产品寿命期，主要技术寿命期等多种因素综合确定。 28.技术方案的计算器的长短主要取决于技术方案本身的特性。 30. 31.静态分析指标的最大特点就是不考虑时间因素，计算简便。所以对技术方案进行粗略评价或对短期投资方案进行评价，对逐年收益大致相等的技术方案进行评价时，静态分析指标还是可以采用的。 32.投资收益率是衡量技术方案获利水平的评价指标，他是技术方案建设投产达到设计能力后一个正常生产年份的年净收益额与技术方案投资的比率。R=A/I 33.总投资收益率ROI =EBIT/TI EBIT技术方案正常使用年份的年息税前利润或运营期内年平均息税前利润。 TI技术方案总投资，包括建设投资，建设期贷款利息，全部流动资金 34 资本金净利润率：ROE=NP/EC NP 技术方案正常年份的年净利润或运营期内年平均净利润 净利润=利润总额-所得税 EC技术方案资本金 35、投资收益率指标经济意义明确、直观，计算简便，在一定程度上放映了投资效果的优劣，可适用于各投资规模，