关于加强我市安置房建设资金财务管理的研究.docVIP

PAGE PAGE 1 加强我市安置房建设资金财务管理研究 2009年11月28日 综合处 一、我市安置房建设及资金运作的现行模式 （一）安置房建设 根据《厦门市人民政府办公厅关于规范安置用房建设配售管理工作的通知》（厦府办[2004]186号）对我市安置房计划、建设、配售、管理工作的规范，我市安置房包括拆迁安置房、落实华侨政策用房、危改安置房等。安置房的年度供应计划由市建设与管理局综合市政府年度固定资产投资安排、土地供应计划、城市规划及市场需求等因素提出，对已批未建或已建未售的安置房项目由建设与管理局统一收购作为政府储备房源。涉及农村城市化所需安置房的建设由各区政府负责组织实施，剩余的安置房源由市建设与管理局统一收购，各区政府不再自批安置房建设项目。 （二）安置房建设资金运作的模式 《关于安置房收购、销售过程中有关操作事项的通知》（厦建房[2005]145号）明确了对安置房的收购方式和销售方式。 1．收购方式 安置房收购存在以收购价格区分的两种方式：一是按基准价，即按安置房收购基准价方式实行收购的项目，可按基准价砖混1900元/平方米、框架2035元/平方米、小高层及高层2300元/平方米，由开发建设单位包干；二是按审核价，即按经市物价局、市财政局批准的收购价由开发建设单位包干。 2．建设资金拨付方式 安置房建设资金来源于售房收入，资金按“收支两条线”组织实施，并全部进入