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;报告结构;第一节 土地和项目解读;3、宗地位置
位于双楠大道与星空路交汇处。 距绕城高速约1公里
;第二节 市场研究、产品定位及营销策划;（一）SWOT分析（略）
（二）项目发展战略
项目实质：
核心策略手段：
以满足舒适居家为前提，采用户型面积、单价与总价双重控制的手段。;;高档;高端复合园区 ;
低密物业
;;6. 建筑风格建议;7.项目总体户型配比：;8. 会所及售楼部建议;9 设施设备建议：单方造价增加140元/平米 ;第二节 市场研究、产品定位及营销策划;核心竞争力:面积的合理控制，形成优势性价比;
1.区位：成都南门概念,由双楠大道直达项目
2.交通距离：10分钟车城至成都二环，城市生活距离
3.交通体系：二纵四横 立体交通,可于约10分钟通达成都二环、双流城区、双流新城、15分钟至双流机场
二纵:双楠大道、老川藏路
四横:绕城高速、龙桥、高都、星空
4.规划：比邻双流新城可享受到丰富体育、休闲、商务资源
;1.社区概念: 1.7容积率 低密度社区在
成都城区概念楼盘中属于稀缺产品;（三）推盘策略
项目占地140亩，可售面积达到15.8万平米，预计达到约1600多户的规模。在销售上，建议项目分为二期进行，月均销售速度约为5573平米/月，销售周期控制在二年左右。销售速度预测如下：;（四）推广策略
1、推广策略：
通过亮相推广，建立项目高端的品牌形象，通过各种媒体组合梳理项目城市豪宅价值，在销售阶段释放各种适时销售信息。
2、费用预算：预计推广费用为销售金额的2.8%，各阶段的预算明细待一期方案确定后细化。
3、开盘前的准备工作：
;;利益点;;第二节 市场研究、产品定位及营销策划;第三节 规划设计策划;明示本项目40年产权性质，商业贷款五成十年要求。推广不含“别墅、住宅”字眼。;THANKS!
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