长寿天工睿城商业定位方案(最终)讲课课件.pptVIP

重点内容 其它内容 超市、银行、培训、门诊、床上用品、糖果铺、相框、画艺、礼服 1、美容美体、SPA、健身、浴足、化妆等； 2、服装、名妆、女人用品、内衣、精品店、眼镜等； 3、干洗店、鲜花店、面包店、美发沙龙等； 4、音乐酒吧、KTV、会所等； 5、西餐吧、茶餐厅、私房菜、音乐餐厅、咖啡、茶楼等； 天工·幸福大道 1、婚礼相关：婚宴酒楼、婚纱摄影、婚纱租赁、婚庆礼仪、花艺； 2、儿童相关：儿童游乐场、儿童摄影、儿童乐园、亲子教育； 相关内容 婚纱礼仪街 美食长廊 中餐、快餐、火锅、大排档、糕点、药房、门诊、干洗、鲜花、美发 1、美容美体、SPA、健身、浴足、化妆等； 2、服装、名妆、女人用品、内衣、精品店、眼镜等； 3、音乐酒吧、KTV、会所等； 4、西餐吧、茶餐厅、私房菜、音乐餐厅、咖啡、茶楼等； 5、银行、通信营业厅 婚宴酒楼、婚纱摄影、婚纱租赁、婚庆礼仪、花艺、床上用品、糖果铺、相框、画艺、礼服 浪漫街 板块划分：婚纱礼仪街、浪漫街、孩子王国、美食长廊 儿童游乐场、儿童摄影、儿童乐园、亲子教育、玩具店、文具店、课外培训、兴趣班 、童装（儿童天地） 孩子王国 浪漫街 婚纱礼仪街 美食长廊 业态划分建议： 孩子王国 分区 面积 商铺数量（个） 商家需求面积 面积（㎡） 一层外 一层内 二层 婚纱礼仪街 一层：3768 二三层：1665 合计：5433 22 58 5 摄影：200-1000 其它：30-100 浪漫街 孩子王国 一层：6007 二三层：3940 合计：9947 38 83 9 酒吧、茶餐厅：200-800 儿童乐园：300-1000 服装精品店等：30-100 12号楼（销售中心） 婚宴酒楼/酒吧 美食长廊 3545 23 51 5 中型餐饮：150-500 小餐饮：30-150 其它： 30-100 分区 面积 商铺数量（个） 商家需求面积 预计商家数量 面积（㎡） 一层外 一层内 二层 婚纱礼仪街 一层：3768 二三层：1665 合计：5433 22 58 5 摄影：200-1000 其它：50-100 大商家：5-8个 小商家：20-40个 二层大商家：3-5个—消化—1665㎡； 一层大商家：2-3个—消化—1000㎡； 一层小商家：20-40个—消化—2768㎡ 大商家：婚纱摄影 3-4个，庆典公司2-3个； （市场现有大商家：婚纱摄影6个以上，庆典7个以上） 婚纱租赁、婚庆礼仪、花艺、床上用品、糖果铺、相框、画艺、礼服等8种业态，平均每种业态3-5个商家。 （合理） 分区 面积 商铺数量（个） 商家需求面积 预计商家数量 面积（㎡） 一层外 一层内 二层 浪漫街 一层：1270+ 860=2130 二三层：1270+ 270=1540 合计：3670 20 42 6 酒吧、茶餐厅：200-800 服装精品店等：50-100 大商家：5-9个； 小商家：10-24个 二层大商家：3-6个—消化—1540㎡； 一层大商家：2-3个—消化—1000㎡； 一层小商家：10-24个—消化—1230㎡个 大商家：茶餐厅1个，酒吧3-5个，SPA 1个，浴足1个，西餐1个，咖啡1个，银行，通信营业厅；（10-12个） 小商家：名妆、女人用品、饰品、内衣、精品店、眼镜、情侣装、奶茶店、美甲、按摩等10个以上业态，平均每个业态1-2.5个。 （合理） 分区 面积 商铺数量（个） 商家需求面积 预计商家数量 面积（㎡） 一层外 一层内 二层 孩子王国 一层：1420+ 876 二三层：1420+ 300 合计：4000 18 41 3 儿童乐园：300-1000 其它：50-100 大商家：5-9个 小商家：10-26个 二层大商家：3-6个—消化—1720㎡； 一层大商家：2-3个—消化—1000㎡； 一层小商家：10-26个—消化—1290㎡个 大商家：儿童游乐场1个，儿童摄影1-2个，儿童玩具乐园 1个，亲子教育1-2个，培训机构1-2个（5-8个） 小商家：玩具店、文具店、童装、童鞋、兴趣班、快消品（奶粉、尿片等）、童车、儿童食品等8个以上业态，平均每个业态1-3个。 （合理） 分区 面积 商铺数量（个） 商家需求面积 预计商家数量 面积（㎡） 一层外 一层内 二层 12号楼 一层：776 二层：776 三层：776 合计：2400 酒楼：2000-4000 影楼：500-1500 商家1-2个 分区 面积 商铺数量（个） 商家需求面积 预计商家数量 面积（㎡） 一层外 一层内 二层 美食长廊 一层：2000+1545 =3545 二层：2000 23 51 5 中型餐饮：150-500 小餐饮：50-150 其它： 50-100 大商家：4-8个 小商家：25-50个 二层大商家：2-5个—消化