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九江市妇幼保健院物业服务项目 （招标编号：JXBJ2014-JJ-G054） 江西省百巨招标咨询有限公司 中国〃江西 二○一四年十一月 九江市妇幼保健院物业服务项目 总 目 录 第一章 投 标 邀 请…………………………… - 2 - 第二章 招标项目需求…………………………… - 3 - 第三章 投标人须知……………………………… - 15 - 第四章 合同格式………………………………… - 33 - 第五章 投标文件格式…………………………… - 37 - 九江市妇幼保健院物业服务项目 第一章 投标邀请书 江西省百巨招标咨询有限公司（以下简称“招标代理机构”）受九江市妇幼保健院的委托，就其物业服务项目（招标编号：JXBJ2014-JJ-G054）按九江市政府采购办浔购 2014B364001 号批复采取电子化公开招标方式采购，面向社会公开招标： 1、有意向的合格供应商可从即日起至 2014 年 12 月 16 日登录江西省公共资源门户网站--九江市本级（网址：）进行网上报名和下载招标文件电子版，招标文件每份售价 300 元人民币，售后不退，于开标现场缴纳。 2、根据《江西省电子化政府采购管理暂行办法》有关规定，供应商投 标保证金由省级财政部门指定“非税收入专户”代收代付，供应商在公共资源交易网上注册时须一次性交纳投标保证金壹万元整。未交纳保证金之前将无法参与电子化政府采购活动。 3、按采购人要求另需交纳诚信保证金，所有诚信保证金应于 2014 年 12 月 16 日 17：00 时（北京时间）之前汇入至招标代理机构指定账户。 4、开标时间定于 2014 年 12 月 17 日 09：00 时（北京时间），在九江市公共资源交易中心（九江市长虹大道 32 号建设大厦）四楼 2 号开标厅进行招标。届时请投标人的法人或经正式授权的代表携带 CA 数字证书出席开标大会。 5、购买招标文件而不参加投标的单位，请在开标时间前三日以书面形 式通知招标代理机构，未书面通知招标代理机构放弃投标的，不得再参加 该项目的采购活动。 招标代理机构名称：江西省百巨招标咨询有限公司总公司地址：江西省南昌市抚河南路 139 号三楼 九江分公司地址：九江市浔阳区十里大道 28 号（审计局院内） 邮 编：330006 联 系 人：喻灵智 电 话：07910792-8189828 传 真：07910792-8189828 招标编号：JXBJ2014-JJ-G054 - 2 - 九江市妇幼保健院物业服务项目 第二章 招标项目需求 一 招标项目需求一览表 项目编号 项目内容名称 数量 单位 项目需求 浔购 2014B364001 物业服务 1 年 详见技术参数及 要求 二 物业管理服务内容及要求 一、项目概况 1、项目地点：九江市妇幼保健院儿童医院本部（九江市甘棠南路 61 号）；九江市妇幼保健院康复中心（九江市浔阳东路 108 号）；九江市妇幼保健院康复中心（九江市甘棠南路 58 号）。 2、项目概况：住院楼约 30000 平方米(新生儿科 2100 平方,自行管理)；门诊楼约 6500 平方米；医技楼约 3500 平方米；辅助楼约 2000 平方米；综合楼约 2500 平方米；甘棠南路 58 号,康复中心约 2200 平方米；浔阳东路 108 号,约 2700 平方米；供应室约 900 平方米；行政楼约 500 平方米；10、礼堂办公室 220 平方米。 建筑物共计 51000 平方米,外场及后院约 5000 平方米. 二、委托管理期限 2015 年 1 月 1 日至 2017 年 12 月 31 日，期限叁年。 三、物业服务内容 (一)保洁服务 1、保洁服务内容 1.1 全院建筑内的卫生保洁（（含门窗、屋顶地下室等，需蜘蛛人操作 的外墙清洗除外）； 1.2PVC 地面、大理石地面的晶面养护，打蜡保养每年不少于 4 次； 1.3 院内场及门前三包的卫生保洁; 招标编号：JXBJ2014-JJ-G054 - 3 - 九江市妇幼保健院物业服务项目 1.4 下水道管理（主要是日常管道疏通，20 分钟内到达现场）； 1.5 生活垃圾及医疗垃圾的收集及院内转运（不含院外运输）。 1.6 合理配备保洁车、垃圾桶及其它必备保洁工具、材料，且符合院感 要求； 1.7 配合医院做好控烟、节水、节电等管理工作； 1.8 设立物业服务台，提供 24 小时物业服务（内线值班电话由医院提 供）。 2、保洁服务区域划分 （1）一类区域：各大厅、侯诊室、诊室、治疗室、抢救室、卫生间、各病区、产房、手术室、外场、花园等接待患者区域。 1.1 每天彻底清扫、湿、干拖地面不少于 2 次,； 1.2 每天擦拭床头柜、病床、衣柜、桌椅、门窗、玻璃、器械台等