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2019-11-20 发布于湖北
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经验市分综享合体 1 在北京、上海、香港等经济发达城市都有大规模的综合建筑体： n规模大 n标志性 n核心性 n综合性城市发展的重要载体—— 城市标志性建筑综合体” 2 世联观点1：综合体的价值基础是城市所赋予的区位和产业资源。 3 城市综合体的出现是城市形态发展到一定程度的必然产物当经济进入快速发展阶段、人口和产业 •城市综合体能够提升区域乃至城市价值，创造新的聚集度迅速提高、城市中心土地愈加稀增值点——带动周边土地升值、带来高素质就业人缺时，城市综合体便应运而生了。口，带动高端消费、推动区域及城市的现代化和国际化，所以综合体的发展模式的确定应该从寻找城市（功能）层面的机会入手。点关注点关注城市未来规划以及城市功能布局演变城市未来规划以及城市功能布局演变城市发展趋势研究城市发展趋势研究项目或项所在区域在城市中的地位、发展前景与城项目或项所在区域在城市中的地位、发展前景与城市其他功能区的关系市其他功能区的关系类似城市项目成功发展案例研究以及经验借鉴 CBD 类似城市项目成功发展案例研究以及经验借鉴 CBD 金融服务、商务交流等功能向城市核心聚集 4 综合体中的商业、办公等收益性物业的发展与经济发展水平和产业结构密不可分 800- 1500US$ 1500-3500US$ 3500-8000US$ 8000-20000US$ 800- 1500US$ 1500-3500US$ 3500-8000US$ 8000-20000US$ 传统商业发展综合业种的业态综合性商业形式转型商业形式传统商业发展综合业种的业态综合性商业形式转型商业形式