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1A430000 建筑工程法规及相关知识 1A431000建筑工程法规2011 1A431010 城市建设有关法规 一、城市道路范围内禁止下列行为 1、擅自占用或者挖掘城市道路 2、履带车、铁论车或者超重、超高、超长在城市道路上行驶 3、机动车在桥梁或者非指定的城市道路上试 刹车 4、擅自在城市道路上建设建筑物、构筑物 5、在桥梁上架设压里在4Kg/cm、10KV以上的高压线和其他易燃易暴管线 6、擅自在桥梁或者路灯设施上设置广告牌或者其他挂浮物 7、其他损害、侵占城市道路行为 二、建设单位在地下管线竣工验收前,应向 城建档案管理机构移交下列资料: 1、地下管线工程项目准备阶段文件、监理文件、施工文件、竣工验收文件和竣工图; 2、地下管线竣工测量成果; 3、其他器应当归挡文件资料。 三、违反城市地下管线管理的法律责任 建设单位违反管理规定,处1万元以上10万元以下的罚款。 1A431012 建筑工程竣工验收、 一、不用竣工验收的工程 1、抢险救灾工程 2、临时建筑工程 3、农民自建低层住宅(3层以下) 4、军用建筑工程 二、竣工验收 备案期限 1、建设单位自竣工验收之日起15日内向县以上建设行政主管部门备案; 2、监理部门自竣工验收之日起5日内向备案机关提交工程质量报告; 3、备案机关发现竣工验收过程有问题,应在收到备案文件起5日内,责令停止使用。 1A4310134 住宅室内装饰装修管理办法、 一、住宅室内装饰装修禁止下列活动 1、未经设计单位设计而改变建筑主体和承重结构; 2、将没有防水要求的阳台或房间改为卫生间、厨房间; 3、扩大承重墙上原有的门窗尺寸,拆除连接阳台的砖、混凝土墙体; 4、损坏房屋原有节能设施,降低节能效果; 5、其他影响建筑结构和使用安全的行为。 二、住宅室内装饰装修的保修期限 1、住宅室内装饰装修:2年 2、有防水、防渗漏要求的:5年 保修期自竣工验收合格之日起计算 1A431015 城市土地使用权 1、土地使用权出让最高年限 1)住宅用地:70年 2)工业用地:50年 3)教育、文化、卫生、体育用地:50年 4)商业、旅游:40年 5)综合或者其他用地:50年 2、土地使用权转让使用年限: 等于规定的使用年限减去原土地使用者已使用的年限后的剩余年限 1A431016 房屋拆迁 一、申请房屋拆迁许可证应提交的资料 1、建设项目批准文件; 2、建设用地规划许可证; 3、国有土地使用权批准文件; 4、拆迁计划和拆迁方案; 5、办理存款业务的金融机构出剧的拆迁补偿安置金证明。 二、房屋拆迁应以拆迁公告的形式予以公布 三、拆迁范围内不得进行下列活动 1、新建、扩建、改建房屋 2、改变房屋和土地用途 3、租赁房屋 四、房屋拆迁补偿办法 货币补偿和房屋产权补偿,被拆迁人自愿选择。但下列两种除外: 1、拆迁非公益事业房屋的附属物,不作产权调换,由拆迁人给予货币补偿 2、被拆迁人与房屋承租人对解除租赁关系达不成协议的,应以房屋产权调换,调换后由原承租人承租。 五、违反房屋拆迁规定的法律责任 未取得房屋拆迁许可证,擅自拆迁的,处已经拆迁房屋建筑面积每平方米20元以上50元以下的罚款。 1A431017 民用建筑节能管理规定 一、施工单位: 应按设计文件和建筑节能施工标准施工; 二、监理单位: 依据法律、法规、节能标准、设计文件实施监理; 三、建设单位: 未按照建筑节能标准委托设计、擅自修改节能设计、明示或暗示设计单位、施工单位违反节能设计标准、降低工程质量的,处以20万元以上50万元以下的罚款。 四、设计单位: 未按建筑节能标准设计的应修改设计。未进行修改设计处以10万元以上30万元以下罚款;两年内累计三项工程未按照建筑节能标准设计的责令停业整顿,降低资质级别或吊销资质证书。 1A431020 建设工程施工安全及现场管理 施工单位安全生产的责任 建设工程实行施工总承包的,由总承包 单位对施工现场安全生产负总责;总承包单位将工程分包给其他单位施工的,总承包单位和分包单位对分包工程的安全生产承担连带责任。 二、施工单位防
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