中原2011年7月29日乐清柳市中楠御府竞标提报讲课教案.ppt

豪地天生 乐清顶级豪宅产品支撑 雄踞柳市核心区，为柳市人所公认并追捧的高端居住区；核心区低容积率，基地内天然水域；交通便捷，配套优越；柳市稀缺性豪地。 豪宅天成 除传统豪宅因子外，稀缺湖景园林、建筑规划、奢华大户、3.15-3.3标准层高、超五星三入户大堂、6米高架空泛会所、独栋会所以及顶级品牌加盟，问鼎乐清顶级豪宅。 通过对产品的精雕细琢。练就乐清顶级豪宅，如何在营销上突破，一举奠定项目乐清顶级豪宅江湖地位，实现项目地王价值最大化，是项目操作的另一核心点： ——乐清顶级豪宅营销支撑体系 策略篇：巅峰自然天成 1、营销策略 2、战略步骤 营销上如何出奇制胜？？？ 我们先来欣赏一段小插曲！ LV营销 成功关键 因素 小插曲 LV从一开始就被赋予了贵族的色彩，以此增加它的文化内涵； 要卖出高于同类商品数倍甚至数十倍的价格，LV的价值不仅仅在于产品本身，更重要的是它所代表的价值内涵和品牌精神； 以附加的增值服务来强化品牌精神，并保持对市场的有限覆盖； 使用有效的方法来宣传自己的顶级客户群，无疑对消费者有着更强大的感召力。 LV营销成功核心策略 LOUIS VUITTON 近乎苛刻的营销精神 国外奢侈品企业像制造他们的产品一样，对待营销也是专注执着、近乎苛刻，正是这种精神才成就了闻名全球的奢侈品品牌； 强调价值而非价格 不仅强调产品本身的价值，更充分挖掘了品牌背后的附加值；“我是最好的，