北京湾二期营销推广核心方案计划.pptVIP

分阶段广告推广 5 北京湾二期分阶段推广划分 以略带悬疑性的大形象广告，强大的区域配套，引发市场关注，为下阶段的核心卖点强推做足准备。 以结合客群内心情感的产品广告，温水煮鱼，打动客群 广告推广后期阶段，市场对项目的核心卖点已具有一定了解，故此阶段推出新的产品细节卖点，给市场以新的刺激。 平稳期 2010年1月～4月 收尾期 2010年7月～12月 推广主题 生活如此多娇 推广主题 细节暖人心 推广主题 情感憾人心 推广主题 配套动人心 持续期 2010年5月～7月 推广主题 生活感人心 开盘强销期 2009年9月～12月 蓄势期 2009年6月～9月 以持续的核心卖点广告，密集的广告投放，冲击客户。 以客户真实生活场景结合核心卖点的综合广告，力求少投放，多诉说，将本案的核心卖点，再次投向市场，温故知新，增强市场记忆度。 蓄势期 生活如此多娇 以略带悬疑性的大形象广告，强大配套组成， 引发市场关注，为下阶段的核心卖点强推做足准备。 生活如此多娇 北京湾，天地间独院别墅，聚磅礴万物于一心， 坐享城市配套资源，怀拥世界文化遗产，斥重资打造自身完美配套， 凌绝北京别墅之巅，不负北京湾之名， 让居住于此得你，不断发现，原来你的人生花园里，有如此之多的生活感动。 请记住生活的诸多美好。 北京湾，亿万级配套群，典范中国别墅， 请不要介意生活的完美。 开盘强销期 配套动人心 以持续的核心卖点广告，密集的广告投放，冲击客户。 世界遗产 家族资产 北京湾， 怀拥十三陵、八达岭、居庸关三大世界景奇观， 让世界历史文化遗产，不过成为您的家族资产， 至此之外，更置滑雪场、高尔夫、温泉、马场等 于身畔， 北京湾，别墅之外，大有所在。 请记住生活的诸多美好。 北京湾，亿万级配套群，典范中国别墅， 请不要介意生活的完美。 私家园林 万众瞩目 每天回家，穿景入园，疲惫的身心是否可经涤濯， 感受他人难以至达的人生境界，会更加不负人生。 别人的公园，这里的私园， 北京湾，八万平米私家公园，藏于家中，万众瞩目。 请记住生活的诸多美好。 北京湾，亿万级配套群，典范中国别墅， 请不要介意生活的完美。 颠簸起伏 才够人生 跻身仕途，跃身商界，人生哪得一番风顺， 才下果岭，又上马背，生活中也免不得“颠簸起伏”， 两种颠簸，百味人生，尽在北京湾。 请记住生活的诸多美好。 北京湾，亿万级配套群，典范中国别墅， 请不要介意生活的完美。 国医堂 私家藏 聚国医精粹，辟大雅之堂， 北京湾，将驰名海内的国医堂纳入别墅私家配套内容， 让国医泰斗，为您切诊，人身无恙，自可高枕。 请记住生活的诸多美好。 北京湾，亿万级配套群，典范中国别墅， 请不要介意生活的完美。 持续期 情感憾人心 以结合客群内心情感的产品广告，温水煮鱼，打动客群。 持续期 生活感人心 以客户真实生活场景的描述，结合核心卖点的综合广告， 将本案的核心复合卖点，再次投向市场， 温故知新，增强市场记忆度。 收尾期 细节暖人心 项目推广后期阶段，市场对项目的核心卖点已具有一定了解， 故此阶段推出新的产品细节卖点，给市场以新的刺激。 在推广、活动、媒介、包装层面，给出实用且有效的参考手段。 市场分析及推广建议 产品优劣势分析 广告投放建议 项目客群剖析 以上六部分内容，因不作为本次提案的核心内容，故暂略去， 如有兴趣请参看电子版报告，谢谢。 软文宣传建议 公关活动建议 项目包装建议 谢谢 包装区域内最具价值的地产品牌 与项目核心价值产生联系 丰富的延伸含义，引无数英雄竞折腰 容易记忆，便于传播，流通性强 中式语言，现代用法，符合北京湾的调性 生活如此多娇 亿万级配套群 通过对产品价值及项目地位的整合提炼， 将项目塑造成一个有内容有品位，在区域最具价值感的地产品牌， 创造一个新的别墅潮流，建立起自己在别墅市场中的显赫地位， 成为别墅置业者耳熟能详且在准备购置别墅时， 能够想起并优先考察的项目之一。 小 结 视觉系统 4 中为魂 西为技 北京湾的精神核心 中魂西技元素的经典应用 现代民乐 艺术陶瓷 中式华服 很中国 很洋气 北京湾的视觉调性 面如平湖 胸怀激雷 北京湾视觉的精神气质 北京湾原来的视觉系统， 不足以支持北京湾“很中国、很洋气”及“面如平湖，胸怀激雷”的气质形象， 所以，我们对项目原来的视觉形象进行了调整， 并为项目设计出一套辅助的视觉符号， 用以提升项目的气质形象。 辅助图形标识 北京湾二期 营 销 推 广 核 心 部 分 方 案 （策略及视觉核心部分打印版） 问题分析 1 开门见山 我们前期推广的问题在那里？ 北京湾自2006年开盘至今三年的时间里，给市场的印象仅仅是一个“中式别墅”项目， 这可能与前期的推广中形象推广较多，而对项目的产品价值说的很少，也不够到位有关， 这就造成了我们